求物业公司常用会计科目及会计分录

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求物业公司常用会计科目及会计分录
  • 常用的物业会计分录有
    一、常用的会计科目:
    (一)预收帐款
    1.本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项,如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等预收的公共 费等。
    2.企业向有关单位和个人预收的款项, 借记“银行存款” 科目,贷记本科目;收入实现时,借记本科目,贷记“经营收入”、“其他业务收入”科目。有关单位和个人补付的款项,借记“银行存款”等科目,贷记本科目;退回多付的款项,作相反会计分录。
    预收账款情况不多的公司,也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方,不设本科目。
    3.本科目应按有关单位和个人设置明细帐。
    4.本科目期末贷方余额, 反映企业向有关单位和个人预收的款项;期末如为借方余额,反映应由有关单位和个人补付的款项。
    (二)代收款项
    1.本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项,如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。
    企业受物业产权人委托代为收取的房租等,也在本科目核算。
    2.企业收到代收的各种款项时, 借记“银行存款”等科目, 贷记本科目;交给有关单位时,借记本科目,贷记“银行存款”等科目。收取 手续费等服务收入时,借记本科目,贷记“经营收入”科目。
    3.本科目应按代收代交费用种类设置明细账。
    4.本科目贷方余额,反映企业尚未支付的代收款项。
    (三)其他应付款
    1.本科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项,如物业产权人、使用人入住时或入住后准备进行装修时,企业向物业产权人、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复、安全等方面费用的保证金等。
    2.发生的各种应付、 暂收款项,借记“银行存款”等科目,贷记本科目;支付时,借记本科目,贷记“银行存款”等科目。
    3.本科目应按债权人或应付、 暂收款项的类别设置明细账。
    4.本科目期末余额,反映企业尚未支付的其他应付款。
    (四)代管基金
    1.本科目核算企业接受委托管理的房屋共用部分、 共用设施设备维修基金。
    2.企业收到代管基金时, 借记“银行存款--代管基金存款”科目,贷记本科目。
    企业收到银行计息通知,属于代管基金存款的利息收入,借记“银行存款--代管基金存款”科目,贷记本科目。
    1.本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项,如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。
    2.企业取得的各项收入,应按下列原则确认:
    企业应当在劳务已经提供,同时收讫价款或取得收取价款的凭证时确认为营业收入的实现。
    物业大修收入应当经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后,确认为营业收入的实现;企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的,应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现。
    3.企业为物业产权人、使用人提供公共 、公众 以及特约服务而取得的物业管理收入,借记“银行存款”、“应收账款”等科目,贷记本科目。
    企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的物业经营收入,借记“银行存款”、“应收账款”等科目,贷记本科目。
    企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修工程,工程完工,其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账,借记“代管基金”科目,贷记本科目。
  • 1.本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项,如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等预收的公共 费等。2.企业向有关单位和个人预收的款项, 借记“银行存款” 科目,贷记本科目;收入实现时,借记本科目,贷记“经营收入”、“其他业务收入”科目。有关单位和...

  • 物业公司一般用到的会计科目:像资产类科目,库存现金、银行存款、应收账款这些经常会用到。负债类科目最常见的有应付职工薪酬、应付账款、短期借款、长期借款、其他应付款、预收账款、应交税费等。所有者权益类科目包括实收资本、资本公积、本年利润、利润分配、盈余公积等。损益类科目有主营业务收入、营...

  • 1、存现 借:银行存款(明细科目为银行所在名称)贷:库存现金 2、提现 借:库存现金 贷:银行存款 3、计入税金及附加 借:税金及附加 贷:应交税费--应交城市维护建设税 应交税费--应交教育费附加 4、养老金收退税 借:银行存款 贷:应付职工薪酬-养老保险基金 5、代付上月员工通话费 借:其他应收款-...

  • 1、资产类科目:库存现金、银行存款、其他货币资金短期投资、应收票据、应收账款、预付账款其他应收款、长期待摊费用、固定资产、低值易耗品、固定资产清理、累计折旧、在建工程等。2、负债类科目:应付职工薪酬、应付票据、应付账款、短期借款、长期借款、其他应付款、预收账款、应交税金、其他应交款等。

  • 3. 所有者权益类科目:包括实收资本、资本公积、本年利润、利润分配、盈余公积等,这些科目体现了公司的所有者权益。4. 成本类科目:在物业管理公司中,通常不单独设置成本类科目,而是将成本直接计入主营业务成本或其他业务支出科目中。5. 损益类科目:包括主营业务收入、其他业务收入、投资收益、营业外...