新房契税税率是多少
- 新房契税税率实行3％～5％的幅度税率。家庭首套房90平及以下契税为1%，90平以上的契税为1.5%；家庭二套房90平及以下契税为1%，90平以上的契税为2%；家庭三套房及以上不论面积契税为3%。一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。购房契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。新房的维修基金也没有统一的标准，基本上是当地制定的，有些地方是按照多少钱一平收取的，也有些地方是按照总价的百分比收取的，所以还是有不小的差异，在买房时可以咨询具体的收费标准。
1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的...
2、法律依据：《 人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出笑销让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；(二)土地...
个人购买家庭唯一住房，面积不超过90平方米，契税征收1%。面积在90平方米至144平方米，契税税率为2%。面积超过144平方米，契税税率为3%。购买非普通住房、第二套或更多住房，以及商业性质房产，契税为3%。新房交易的税费组成：1、契税：根据购房者的购房面积和是否为首套房，税率一般为1%-3%；2、增值税：...
上海新房契税的收费标准：1、普通住宅。90平方米及以下的普通住宅，如果这是家庭唯一住房，契税按1%的税率征收；90至144平方米的普通住宅，契税按1.5%的税率征收；超过144平方米的普通住宅，契税按3%的税率征收。2、非普通住宅。契税通常按总房款的3%收取。3、商业用房。契税按总房款的3%收取。4、第二...
契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳...
