增值税跟契税是一样的意思吗?
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- 增值税和契税是不一样的,增值税和契税的概念、征税对象,税率都不同,详见如下法律规定:
《 人民共和国增值税暂行条例》
第一条:在 人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称“劳务”),销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。
第二条 增值税税率:
(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。
(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%:
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;
5.国务院规定的其他货物。
(三)纳税人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6%。
(四)纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。
(五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为零。
税率的调整,由国务院决定。
《 人民共和国契税法》
第一条:在 人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第三条:契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
契税和增值税是我国税收体系中的两种重要税种,它们在征税对象、计税依据和税收作用等方面存在明显的区别。一、契税和增值税的基本概念 契税是在土地、房屋权属转移时,向产权承受人征收的一种税。它主要针对的是土地和房屋的权属变更行为,是产权转移过程中必须缴纳的税费。增值税则是对商品和服务在流转过...
契税和增值税是完全不同的税费,两种的区别在于征税对象、税率等诸多方面。契税是在房产交易时由房产接收方所承担的税费,以使用权产生转移变动的不动产为征税对象。增值税在房产行业里是二手房交易时由卖家所承担的税费,对房产在交易流转中新增价值和附加价值的部分进行收税。交契税要注意什么 1、事先准备...
房子增值税不是契税,二者之间是不一样的,主要区别在于:1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。在计算的时候以成交价的1%到3%计算缴纳的。比如说在发生土地使用权房屋所有产权转移的时候,就都需要征收契税。2、增值税以商品或劳务销售额为计税依据并实行扣...
契税和增值税的区别:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商...
两者在征税对象和税率计算方面不一样。1、征税对象:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。而增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。2、税率计算:契税的计算公式根据房屋的面积和名下房产的数量征收,不同地区...