公积金怎么抵扣月供？一共2种办法，操作并不复杂
- 如今，越来越多单位在为职工缴纳“五险一金”，甚至“六险二金”，那么，公积金如何用于买房？如何抵扣月供？成为了当下许多人比较疑惑的问题，下面就告诉大家两种办法：一是“月冲还贷法”；二是“一次性还贷法”，供大家参考。
所谓“月冲还贷法”，就是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。当提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
所谓“一次性还款法”，则是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金账户里的钱。
一方面，如果购房者公积金账户余额较多时，建议使用“一次性还贷法”。
比如我们公积金的余额有几万元，剩余贷款全部为商业性贷款，或公积金贷款余额很小，或全部为纯公积金贷款，则采用“一次性还款法”较为有利。因为“一次性还款法”可利用公积金账户的资金冲还贷款的本金，在资金较多的情况下，归还贷款本金就多，这样可以减少贷款的利息支出。
法律分析：一共2种办法，一是“月冲还贷法”，二是“一次性还贷法”，其中“月冲还贷法”比较适合公积金贷款和商业贷款额度相当的购房者；而“一次性还贷法”则适合公积金贷款和商业贷款额度相差悬殊的购房者，这样有利于节省贷款利息。法律依据：《住房公积金管理条例》 第十九条 职工个人缴存的住房公积金...
律师解析 公积金抵扣月供方式有两种: 一是一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。 二是逐月还款法，是指每月直接...
法律分析：公积金抵扣月供主要有以下方式：1、申请住房公积金按月提取用于抵扣房贷月供；2、申请住房公积金一次性提取用于抵扣房贷月供。城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房...
一、公积金怎么抵扣月供1、公积金抵扣月供如下：（1）申请住房公积金按月提取用于抵扣房贷月供；（2）申请住房公积金一次性提取用于抵扣房贷月供，城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金。2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余...
具体抵扣方式分为两种：一种是月冲还贷法，即每月直接从职工的公积金账户中提取资金用于归还当月贷款本息。如果提取的公积金金额不足以支付当月贷款本息，职工需要及时补足差额。另一种是年冲还贷法，即每年一次性提取公积金账户余额冲还贷款本金，这种方式并不直接用于每月的月供抵扣，但可以通过减少贷款本金来...
