房改房需要缴纳营业税吗
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- 需要交的税费：1.营业税：税率5.55%卖方缴纳；2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4.契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费:(工本费)80元。
- 房改房首次交易绝对是不需要缴纳营业税的。房改房交易只需要缴纳契税、印花税、土地出让金和个人所得税。房改房首次上市交易免征营业税，房改房购房时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号）第五条之规定：“根据国家房改房政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间，房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照熟先的原则确定购买房屋的时间”。如超过5年（含5年）且是生活唯一住房，可以免交个人所得税。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
房改房买卖税费交多少?1、有营业税，税率为5%。对于不足2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税。超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税。超过5年(含5年)的非普通住房对外销售...
房改房首次上市交易免征营业税，“房改房”即已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。相关说明：1、房改房购房时间按照《国家税务总...
房改房卖的时候，出售方要交营业税和个人所得税，如果房改房超过五年，则不需要缴纳个人所得税，个税按照差价的20%或许房价的1%缴纳。营业税为差价*5.5%。房改房买卖需要注意哪些问题1、要验证原产权人是否有产权证，房改...
如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。营业税营业税税率：交易总额的5%。
卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元一平方米；2、印花税。房款的0.05%；3、营业税。房产证未满5年的差价*5.5%；4、个人所得税。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%；5、中介费。一般是房款的2%~3%。二、分析详情房...
