商住房过户税费怎么算
- 商住房过户税费主要是：1、契税因为是商住房，所以无论房屋面积的大小，都按照房屋综合到3%来收取。2、交易费非住宅的部分5元/平方米。3、测绘费面积75平方米以下收200元，75平方米以上至144平米以下收300元，144平方米以上收400元，这部分的费用是由买方来进行缴纳的。4、个人所得税需要由卖方进行缴纳，按照房屋总额的1%或者是两次交易差额的20%进行征收。5、营业税按照房屋总额的5.5%收取。6、商业房产过户工本费工本费是每本约240块钱。不难看出商住房过户费用会比普通住宅的过户费用要高一些，这也就是为什么购买商住房时要慎重考虑的原因，所有的费用加起来的确是一笔不小的数目，如果想要省钱的话，可以选择赠予的方式来过户。吉屋房产百科，更多买房必须知识
法律分析：商住房过户税费计算: 买家: 契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。法律依据：《 人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条 凡依法由...
卖家：商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：1.营业税及附加，税费为差额的5.6％；2.土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）（1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率...
计算方法如下：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收 3、个人所得税（卖方缴...
明确答案：商住房过户税费的计算涉及多个税种，主要包括契税、增值税、个人所得税等。具体计算方式取决于房屋的交易价格、房屋年限等因素。详细解释：1. 契税：是房屋买卖时需要缴纳的税费，一般按照房屋的交易价格的一定比例来计算。商住房的契税税率通常为评估价的3%左右。2. 增值税：如果商住房未满两年...
1. 契税：评估价值的3%。双方税费：1. 各自约1000元。公司名物业过户税费：1. 增值税：评估价值与原价值差额的5.5%。2. 土地增值税：评估价值与原价值差额的30%至60%。二、商业服务房与商住房的差异 1. 商业服务房 a. 商业服务房土地的最高使用年限为40年，综合用地为50年。土地使用年限的计算...
