买满五不唯一和满五唯一真的税费差很多吗？非住宅买卖要交哪些税？

1.【满二】所说“满二”，指本人选购住房满两年之上（以缴纳房产契税日期为标准）。依照国家税务局要求，绝大多数大城市个人转让不满两年的住房，必须缴纳住房售卖总价格的增值税，而增值税的税率是5%，“满二”的房产能够免减增值税。

即，如果需要选购一套总价格500万二手房，如该房产并没有“满二”，则仅增值税那就需要缴纳25万余元，而如果房地产“满二”则可以免除该笔税金。值得关注的是，广州等城市的增值税免税期由满二改成满五，现阶段北京的增值税免税期仍然是满二就可以。
2.【满五唯一】所说“满五唯一”，乃是指本人选购住房满五年之上（以缴纳房产契税日期为标准），且该住房为家庭在省市区唯一住房。按国家税务局要求，个人转让不满意五年或是满五年不唯一的住房，需缴纳个税。按北京市要求，房主转让房产不满意五年或是满五年不唯一时，

如房子原值确立，单据齐备，出让住房个人税可按照(出让价-房子原值-缴纳税费-有效花费)20%的形式进行测算；如不能精确估计房产原值，单据不足详细，当地政府依照住房出让收入的1%-3%来征缴。而如果房地产为“满五唯一”，则可以免征个人所得税。
3.【满五不唯一】那样，“满五不唯一”的房子就完全不能考虑到了没有？其实是可以综合考量的。根据规定，满五不唯一的个人税通常是依据房产原值与房屋出售价差来算，假如房产原值高，且能给予有效税金的证明，个人税危害就真并没有非常大。而“满五唯一”的房产总价格相比市价还会高于一些，两相比较，“满五不唯一”原值高房地产不一定并没有总价格优点。

因此，应对“满五不唯一”的房产，假如房产原值高，其他房产价值又占优势，彻底可以选择。那如果原值低得话，就一定要充分考虑价钱。比如，小编曾咨询过一套价格695万房产的满五不唯一房地产，仅个人税也高达近50万，而同楼同户型的“满五唯一”房产报价为735万，与前面一种相比，依然存在一定价格的优势。
总得来说，购买二手房可以参考新房子“一房一价”的思路，不要怕麻烦。事实上，全国各地针对二手房会有不同要求，购房时应多同中介公司沟通交流，了解清楚房屋信息，除开房产报价以外，还要了解房地产涉及到的房产契税、个人税、增值税等其它费用，充分考虑。
普通住宅交易卖家需要缴纳税金：1、增值税：自己市场销售其获得的不动产，要以取得的全部价款和价外费用减掉此项房产购买售价或是获得房产后的做价后的余额为销售额，依照5%的征收率测算应纳税所得额;
2、附加税税率：附加税为增值税的7%、教育附加费为增值税的3%、地区教育附加费为增值税的2%(减半征收后总计为增值税的6%);
3、产权转移书据合同印花税：征收率为0.05%(减半征收后为0.025%)；
4、个税：依照核准1%征缴与差值20%“孰低”标准进行计算；
5、土地资源增值税：征收率为30%、40%、50%、60%四档超率超额累进税率。
普通住宅交易买家需要缴纳税金：1、房产契税：一般除居民个人选购居住房房外，其它均是3%；
2、产权转移书据合同印花税：征收率为0.05%。(减半征收后为0.025%)。

买满五不唯一和满五唯一真的税费差很多吗？非住宅买卖要交哪些税？满五和满五不的住宅都可以免收增值税。但是只有满五的住宅才能够免税个人所得税。 对于非住宅的房产，在二手房交易过程中契税需要交纳成交价格的百分之三。

不仅相差的很多，而且金额相差也很大。增值税，附加税，个人所得税，土地增值税，印花税。

买满五不唯一需要交营业税，满五唯一不需要交营业税，所以在社会上是有比较大的差异；非住宅买卖要交附加税契税，土地增值税。