非房开企业增值税是否扣除土地出让金
1个回答财税会计专题活动
- 是。非房开企业增值税是可以扣除出让金+开发成本、费用+新建房等成本费用+旧房评估价+营业税、城建税、教育附加+其他费用的。
一、非房地产企业土地增值税加计扣除如果是非房地产开发企业从事房地产开发的，计算土地增值税时是否加计扣除，实施细则明确提出从事房地产开发的纳税人可加计扣除20%。根据《 人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，“对从事房地产开发的纳税人可按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和，加计...
非房地产企业出让土地使用权的土地增值税计算方法为：应纳税额=增值额*适用税率－扣除项目金额*速算扣除系数。土地增值税实行四级超率累进税率：按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40%。增值...
非房开企业销售商品房是否预缴土地增值税收取，只要土地销售中出现增值就要收取。根据查询相关公开信息显示非房地产单位销售住宅，也要征收土地增值税。土地增值税的计算过程和企业所得税的计算过程是不同的，所以企业最终经营亏损并不代表企业转让不动产或土地使用权不增值。
但非房地产企业不能扣除；转让土地使用权时缴纳的印花税：房地产开发企业不能扣除，但非房地产企业可以扣除；（其实上两项都与会计制度的规定有关）还有重要一项，房地产开发企业可以享受（取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本)两项加计20%扣除，...
速算扣除系数为35%。 五、房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20%的，免征 土地增值税 。 《 民法典 》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。法律客观：《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策...
