安置房征营业税吗
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- 安置房是否需要缴纳营业税，主要是根据产权取得的时间来决定，具体有以下几种情况：
1、营业税，法定税率是5%。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；通过拆迁安置取得的住房，以拆迁安置协议签订时间作为其购买房屋的时间。
2、按营业税税额的7%缴纳城建税、3%缴纳教育费附加、2%缴纳地方教育附加。
3、个人所得税，财产转让所得。普通住宅按纳税人住房转让收入的1%核定征收个人所得税、非普通住宅按纳税人住房转让收入的1.5%核定征收个人所得税。个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，免征个人所得税。
4、土地增值税、印花税。
安置房交易是有营业税的，安置房营业税按差价*5.5%（房产证未满5年的）计算。安置房交易需要缴纳的税费具体有以下几种：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、交易费：3元／平方米。3、测绘费：按各区具体规定。
安置房过户时，如果安置房满五年的就不需缴纳营业税。如果不满五年需徼纳5.6%的营业税。具体说明如下：1、营业税，法定税率是5%。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3...
综上所述，安置房之所以没有营业税，主要是因为其作为政府保障居民基本住房需求的特殊福利性住房，在税收政策上享有一定的优惠。这样的政策设计旨在更好地保障民生，促进社会和谐稳定。
个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；通过拆迁安置取得的住房，以拆迁安置协议签订时间作为其购买房屋的时间。2、...
营业税也是要正常缴纳的，除非房子没有增值，拆迁安置房也是向正常商品房一样，要是有满五年的后是可以免征营业税，但是还要缴纳一个土地出让金4%。营业税的征税范围可以概括为：在 人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。营业税征收：1、提供或者接受应税劳务的单位或者个人在境内...
