房改房的营业税是多少？
- 参考：
商品房在购买后，5年内交易上市的收取营业税，满5年后上市的不收取营业税，房改房没营业税，但它其他的税比较重.因为房改房是划拨土地，交易是要收取1%的土地收益金。
营业税（Business tax），是对在 境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。 - 根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
房改房交易税费的计算是，对于营业税一般税率为百分之二；而对于契税，一般普通住宅为百分之一点五，非普通住宅为百分之四；对于个人所得税的税率为百分之二十；印花税为万分之五贴花。 一、房改房交易税费怎么算的？1、营业税，税率为5%。对于不足2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房...
1、营业税，税率为5%。对于不足2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。2、契税，普通住宅为成交价的1.5%，非普通住...
房改房首次交易绝对是不需要缴纳营业税的，只需要缴纳1%国有土地出让金以及0.05%印花税，可能还需要缴纳个人所得税，但具体税率不是很清楚。房改房如果转让同样要按规定缴纳营业税。财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需...
一、房改房交易税费清单：契税：房款的1.5%;(买家)印花税：房价的0.1%(买卖两边平分);买卖费：6元/平方米(买卖两边平分);测绘费：1.36元/平米;(买家)权属注册费：80元;(买家)证件费：50元;(买家)营业税：差价*5.5%(超越5年的不需求交纳);(卖家)自个所得税：差价的20%或许房价的1%。(卖...
房改房交易不需要交营业税。房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。房改房交易只需要缴纳契税、印花税、土地出让金和个人所得税。按照商品房的契税和印花税标准交纳。房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款(购房款)的实际...
