拖欠的物业费按现有税率算吗合理吗

合理，物业公司物业费税率为3%或6%。其适用根据连续十二个月物业管理费的销售额来进行计算。如果有业主拖欠了物业费的，物业公司不得以停水停电的方式来催交物业费。

物业公司物业费

　　一、物业公司物业费税率是多少
　　物业公司物业费税率是3%或6%。法律快车提醒您，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，适用3%的征收率；连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），适用6%的收入税率。

　　二、业主拖欠物业费物业公司可以停水停电吗
　　业主拖欠物业费物业公司不可以停水停电。

　　法律依据：

　　《 人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

　　三、物业费的使用包括哪些部分
　　物业费的使用一般包括以下九个部分：

　　1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

　　2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等;

　　3.物业管理区域清洁卫生费用;

　　4.物业管理区域绿化养护费用;

　　5.物业管理区域秩序维护费用;

　　6.办公费用;

　　7.物业管理企业固定资产折旧;

　　8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

　　9.经业主同意的其它费用。

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关联法条
《 人民共和国民法典》 第九百四十四条

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