二手商铺的税收是怎样征收的
- 1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房屋产价的、契税:交易价(或评估价)×3%。
二手商铺买卖过程中,需要缴纳哪些税费呢?怎么计算这些税费呢?下面我整理了相关内容,欢迎大家阅读,希望对大家有所帮助。二手商铺买卖税费怎么算买家支付的税费 1、房地产交易手续费:3元/平方米。 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元/本。 4、印花税:房屋产价的、契税:交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费 卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的、土地增值税: A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税: 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入××20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税: A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×、不能提供上手发票的,为转让收入×、税费为差额的、土地出让金: 商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税: 按本次征收土地出让金价款的3%征收。 以上是我为大家整理的有关二手商铺缴纳税费的相关内容。
4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税:A、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%。B、不能提供上手**的,为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56%6、土...
法律分析：（一）卖方：应交增值税=交易总价÷(1+5%)×5%，应交附加税=应交增值税额×12%，应交所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)×20 （二）买方：契税=交易总价÷(1+5%)×4%，双方各缴纳合同印花税万分之五。法律依据：《 人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之...
法律分析：二手商铺买卖税费的计算为：买家支付的税费包括：房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本，印花税：房屋产价的0.05%，契税：交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费包括：房地产交易手续费3元/平方米，印花税：房屋产价的0.05%。法律依据：《土地增值...
法律分析：二手商铺买卖税费的计算为：买家支付的税费包括：房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本，印花税：房屋产价的0.05%，契税：交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费包括：房地产交易手续费3元/平方米，印花税：房屋产价的0.05%。法律依据：《 人民...
所得税：取得满五年者免征，未超过五年的按房价的1%或房屋原值与现值的差额的20%缴纳。这是对商铺交易所得的税收考虑。综上，二手商铺交易税费涉及契税、营业税、土地增值税及所得税。在实际操作中，需要根据商铺的具体情况，如持有年限、交易价格等，来计算应缴纳的税费。相关法规包括《契税暂行条例》...
