拆迁安置房开具零增值税税率是需要交税嘛
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- 不需要，满三年后只要缴纳个税和契税。移民搬迁安置是由乡镇政府委托房地产开发企业建设，将不动产产权转移给安置户的行为，属于《 人民共和国增值税暂行条例》中所规定的“销售不动产”业务，应由房地产开发企业按相关税收政策缴纳增值税。该笔拆迁补偿安置款由政府直接发放给被拆迁安置户，由安置户用补偿款向房地产企业购买安置房。按照《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）中《营业税改征增值税试点有关事项的规定》明确，安置户取得的该笔收入免征增值税，但房地产开发企业应按照合同价款据实缴纳增值税。
安置房土地增值税采用四级超率累进税率。其中，最低税率为30%，最高税率为60%，增值额与扣除项目金额的比例不超过50%的部分，税率30%；超过50%～100%的部分税率40%；超过100%～200%的部分税率50%；超过200%的部分60%。具体计算步骤是：1、计算评估价格。其公式为：评估价格＝重置成本价×成新度折...
安置房是否有增值税，要看具体情况。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。如果不满两年就有增值税，税率为5.6%。相关说明如下：1、增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服...
安置房需要预缴增值税。根据《关于土地增值税若干问题的通知》规定，各地要进一步完善土地增值税预征办法，根据本地区房地产业增值水平和市场发展情况，区别普通住房、非普通住房和商用房等不同类型，科学合理地确定预征率，并适时调整。工程项目竣工结算后，应及时进行清算，多退少补。根据《关于棚户区改造有...
如果居民个人的房屋出租的，根据财税相关规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。另外，房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房应该视同销售处理，按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产...
税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。法律依据:《 人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在 人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
