自建住宅楼销售的营业税怎么计算

自建商品房用于销售,销售环节的营业税如何计算 不用抵扣成本吗

3、纳税人将自建的房屋对外销售，其自建行为首先应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产缴纳营业税。应纳营业税=200*(1+10%)/(1-3%)*4×3%+720/3×4×5 =27.22+48 =75.22(万元)。

假设他们自建房出售,这方面涉及的建筑业营业税以及销售不动产营业税怎么交?

如果自建房产销售，应该按销售收到的款项按5%缴纳销售不动产营业税，建筑业营业税一般按组价计算，即组价=成本*(1+成本利润率）/(1-3%)祝您学习愉快！

出售自建房屋是不是要征建筑业和销售不动产两道税

第一，要按建筑业交一道营业税，税率3 公式：成本*（1+成本利润率）*3 第二，要按销售不动产交一道营业税，税率5 公式：销售额*5 建筑业营业税：300/（1+10%）*3%=9.9 万 销售不动产营业税：500*5%=25 万 共计：9.9+25=34.9 万 ...

转让自建房屋需要缴哪些税款

(1)营业税:按"建筑业"3%缴纳.对自建行为的计税依据,应当根据同类工程的价格来确定.没有同类工程价格的,按下列公式核定计税价格:计税价格=工程成本*(1+成本利润率)/(1-营业税税率).按"销售不动产"5%缴纳,计税依据为出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用.依据上述两次缴纳的营业税,还要附征城建税...

房屋交易营业税怎么计算?

应纳税额根据房屋交易营业税的计税依据的不同可分为以下几种：一,有偿销售不动产(个人购买的普通住宅,自建自用住房除外)，如营业房,写字楼,别墅等.应纳税额=收取的全部价款和价外费用*5.5%二,个人购买并居住不足一年的普通住宅应纳税额=(交易价－原价)*5.5%三,个人将购买并居住超过一年的普通住宅...