定金要交营业税吗
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- 一般情况下，定金不缴纳营业税。但是房地产企业收取的定金例外。
根据《国家税务总局关于印发<营业税问题解答（之一）的通知>》（国税函发[1995]156号）第十八规定，纳税人转让土地使用权或销售不动产，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。此项法规所称预收款，包括预收定金。因此，预收定金的营业税纳税义务发生时间为收到预收定金的当天。
购房客户的定金属于开发商的经营性收入，需要归纳为开发商的正常收入范围内的，所以需要交纳营业税的！
需要纳税情况如下：1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5.5%；个人所得税，房屋出售所得收益的1%；土地增值税，房屋出售所得收益的1%；印花税，房屋出售所得收益的0.05%。2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方...
如果是定金就需要缴纳税，如果是诚意金，意向金等不具备法律效应的，要作为其他款项列支 1、土地增值税对于从事房地产开发的纳税人，应当在项目全部竣工结算前，转让房地产所取得的收入，其中包括预售房收入，应当按规定的预征率进行预征土地增值税。土地增值税预征数=销售收入×预征率 2、企业所得税如果企...
不可以。定金是不能索要发票的。 定金不是商品交易，是押金性质，不在发票使用范围之内，不应开发票。种类 普通发票和增值税专用发票。普通发票：主要由营业税纳税人和增值税小规模纳税人使用，增值税一般纳税人在不能开具专用发票的情况下也可使用普通发票。普通发票由行业发票和专用发票组成。前者适用于...
签订合同后取得的预收款项,应确认为销售实现,需要预缴税款。 2. 预缴增值税 在预缴增值税的问题上,营改增后,各地出台了不同的政策解释,也就是说,企业所得税是按签订合同时间点确认是否预缴,增值税则主要是依据收取款项的性质来确认是否预缴的。 另外,原营业税时代出台的国税函发【1995】156号第十八条也有规定:...
