契税收费标准

契税收费标准
  • 根据契税法规定,契税收费标准是3%—5%。当然具体征收标准还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定,对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话,还会给予免征或者减征。房产契税的收费标准主要分为两种情况:1、个人购买家庭唯一住房住房面积小于等于90平方时,税率减按1%计算契税:大于90平方时,税率减按1.5%计算。例如,虎虎花了2180000,购买了家庭的唯一住房。住房的面积为90平方时,虎虎需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1%=20000。住房的面积为91平方时,虎虎需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1.5%=30000。当然,这是比较极端的情况。不过,正常的情况下,如果购房面积在90平方左右,还是建议购买小于90平方的住房。毕竟少一平方,除了房款会少一些,契税也会节省不少。2、个人购买改善性住房个人在有住房的基础之上,再购买第二套住房,住房面积小于等于90平方时,税率减按1%;住房面积大于90平方时,税率减按2%计算。例如,虎虎花了4360000,购买了家庭的第二套住房。住房的面积为90平方时,虎虎需要缴纳的契税=4360000/11+9%)*1%=40000住房的面积为91平方时,虎虎需要缴纳的契税=4360000/11+9%)*2%=80000。当然,在直实的情况下在住房面积大一个平方时,除了契税的税率过高1%,房子的总价款也会增高的。【法律依据】:《 人民共和国契税法》第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
  • 法律分析:契税收取标准是:房屋90平内的契税按1%的税率收取、农村户口免征;房屋90平~140平内的契税按1.5%的税率收取;房屋超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率收取。法律依据:《契税暂行条例》 第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度...

  • 所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。

  • 房屋契税收费标准具体如下:1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面...

  • 房屋契税征收标准为:对个人购买家庭里面第一所住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2...

  • 原先的契税按照3%执行,就是15万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳10万元,这样就省下5万元。二、卖第二套房交易税费是多少1、卖第二套房交易税费包括个人所得税,具体交多少要看第二套房的总价。(1)支付方:卖方。(2)征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%;免征情况:房产证...

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