出租不动产增值税税率是多少
- 出租不动产增值税税率是多少
按照规定：个人出租不动产属于非住房性质，增值税征收率为5%，如果属于住房性质，增值税税率按1.5%计算缴纳。例如：某人出租非住房租金100万元，应缴纳增值税为100(1+5%)*5%=4.76万元，较原营业税少缴2400元；如果是出租住房，应缴纳增值税为100(1+5%)*1.5%=1.42万元。
增值税专用发票和普通发票的区别
1、发票的监管指定印制企业不同：
增值税的专用发票是由国务院主管税务部门指定的企业印制的；
其他发票是由省、自治区、直辖市的地方税务局指定企业印制的。
2、票面内容不同：
增值税专用的发票上面会印有“增值税专用发票”字样，而普通发票有“增值税普通发票”字样。
3、发票使用人不同：
增值税专用发票只能由增值税一般纳税人领购使用，小规模纳税人需要开具的，只能由当地的地税机关 。(但截至2018年2月1日建筑业、住宿业、鉴证咨询业纳税人可自行开具增值税专用发票)
普通发票可以由从事经营活动并办理税务登记纳税人领购使用开具，未办理税务登记的纳税人也可以向税务机关申请领购。
4、发票的联次不同：
增值税的专用发票至少有三联，即：发票联、抵扣联、记账联；
普通发票只有两联，发票联和记账联；
5、发票的作用不同：
a、对于一般纳税人开票企业来说，不管是专票还是普票，都要缴纳增值税销项税。对于小规模纳税人开票企业来说，只有委托税务局 专票时需缴增值税率，其他按照月销售额不超3万享受免征增值税的优惠政策。
b、而对于一般纳税人购货企业来说，其取得的增值税专票可以抵扣进项税，而普通发票却不能抵扣进项税。
【法律分析】：现在一般纳税人不动产租赁增值税的税率是11％。但是一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5％。应就地预缴的增值税款＝［含税销售额／（1＋5％）］×5％；回机构所在地申报缴纳的税款＝［含税销售额／（1＋5％）］×5％－已预交税款。【法律依据...
法律分析：房屋出租增值税税率不同情况有不同标准：1、增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率为11%。2、一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。3、小规模纳税人出租不动产适用5...
房屋租赁增值税税率为9%或5%。出租不动产的增值税税率是根据出租方提供的服务类型来决定的。对于一般纳税人出租不动产，其税率为9%。而对于小规模纳税人出租不动产提供的服务属于应税服务中的生活 业中的经营性租赁，对应的税率为5%。下面详细解释房屋租赁增值税的相关内容。房屋租赁增值税是对房屋租...
法律分析】：一般纳税人租赁费开增旦逗前值税专用发票：有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。发票指的是一般纳税人租赁费开增值税专用发票。根据法律规定，有形动产的租赁税率是17%，不动产租赁的税率是11%。所以租房发票的税点是11%。房屋租赁开具 税率是10%，房屋租赁小规模纳税人...
不动产租赁增值税税率为5%至9%不等，具体情况如下：1、一般纳税人出租不动产2016年5月1日以后取得，增值税一般纳税人出租不动产税率9%，2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%；2、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率；3、个体工商户出租住房征收率5%；4、个人出租不动产征收率5%。不...
