房地产增值税抵扣问题
2个回答财税会计专题活动
- 1、按照现行税法规定，房地产开发企业到现在还是营业税的纳税人，它压根就不是增值税的纳税义务人。
2.、因为房地产开发企业是就其销售额缴纳营业税的，所以对其在经营过程中，采购的各种工程物资，即使取得了增值税一般纳税人开具的 ，也不能凭票抵扣进项税额，因为房开企业交营业税，和抵扣进项税额没有一毛钱的关系。
3、估计2015年是税制改革的一年，尤其是营业税改增值税还要扩大范围，房地产企业很快就要营改增了，到那个时候，如果是增值税一般纳税人购进货物，就能凭票抵扣进项税额了。
如我的回答能对您有所帮助，恳请采纳为盼！ - 1、按照现行税法规定，房地产开发企业到现在还是营业税的纳税人，它压根就不是增值税的纳税义务人。
2.、因为房地产开发企业是就其销售额缴纳营业税的，所以对其在经营过程中，采购的各种工程物资，即使取得了增值税一般纳税人开具的 ，也不能凭票抵扣进项税额，因为房开企业交营业税，和抵扣进项税额没有一毛钱的关系。
3、估计2015年是税制改革的一年，尤其是营业税改增值税还要扩大范围，房地产企业很快就要营改增了，到那个时候，如果是增值税一般纳税人购进货物，就能凭票抵扣进项税额了。
公司买住宅并不能抵扣增值税。按照营改增政策规定，企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣；而企业购买的住房，属于用于集体福利和个人消费，其进项税额不允许抵扣。营改增政策规定，企业新购置的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣，但出售房地产并不能抵税。营改增全面推开...
根据相关规定，房地产预缴增值税的抵减应当遵守以下原则：1. 抵减时间：预缴税款缴纳后，下次所得款项即将支付时可申报抵减。也就是说，房地产企业需要在下次收到款项前将申报材料提交至税务机关。2. 抵减对象：仅适用于同一地区预征率税额。房地产企业在申请抵减时需要注意预征率所涉及的范围。3. 抵...
差额征税在房地产开发企业中的应用，主要涉及销项税额抵减的相关问题。差额征税项目专设销项税额抵减专栏，用于记录企业根据现行增值税制度规定，因扣减销售额而减少的销项税额。这一规定旨在简化会计处理，降低税务操作的复杂性，同时确保税法的公平性和透明度。法规层面，国家税务总局发布的《房地产开发企业销...
房地产企业进项税在预缴增值税时，不可以抵扣。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够...
房产抵扣增值税是指购买房产时，可以抵扣一部分增值税费用。这种抵扣机制是为了减轻购房者的税收负担，刺激房地产市场的发展。二、税率的确定 根据我国的税收政策，房产交易中的增值税率确定为11%。这一税率相对较高，但具体的税率可能会根据地区、房产类型、交易目的等因素有所调整。三、抵扣的具体条件 要...
