不动产增值税抵扣如何操作
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- （1）购入时，应当按取得成本，借记""固定资产""、""在建工程""等科目，按当期可抵扣的增值税额，借记""应交税费—应交增值税（进项税额）""科目；
按以后期间可抵扣的增值税额，借记""应交税费—待抵扣进项税额""科目，按应付或实际支付的金额，贷记""应付账款""、""应付票据""、""银行存款""等科目。
（2）尚未抵扣的进项税额待以后期间允许抵扣时，按允许抵扣的金额，借记""应交税费—应交增值税（进项税额）""科目，贷记""应交税费—待抵扣进项税额""科目。
待抵扣进项税额应记入“应交税金—待抵扣进项税额”科目核算，并在可抵扣当期转入“应交税金—应交增值税（进项税额）”科目。纳税人需建立不动产和不动产在建工程台账，分别记录成本、费用、扣税凭证及进项税额抵扣情况，用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或个人消费的不动产和不动产在建...
（1）购入时，应当按取得成本，借记"固定资产"、"在建工程"等科目，按当期可抵扣的增值税额，借记"应交税费--应交增值税(进项税额)"科目；按以后期间可抵扣的增值税额，借记"应交税费--待抵扣进项税额"科目，按应付或实际支付的金额，贷记"应付账款"、"应付票据"、"银行存款"等科目。（2）尚未...
二、不动产抵扣的具体操作 在购置不动产时，企业可以根据相关法规和规定，向税务部门申请抵扣增值税额。具体的抵扣额度取决于购买的不动产类型、购买方式以及当地的税收政策。企业需提供相关证明材料，如购买合同、发票等，以便税务部门审核和确认。三、不动产抵扣的意义和影响 不动产抵扣政策的实施，对企业而...
4.按照规定不得抵扣进项税额的不动产，发生用途改变，用于允许抵扣进项税额项目的，在改变用途的次月计算可抵扣进项税额。可抵扣进项税额=增值税扣税凭证注明或计算的进项税额×不动产净值率5.不动产、固定资产、无形资产只有专用于免税项目、简易计税项目、集体福利或个人消费时，才不允许抵扣进项税额，如果...
(一)纳税人取得不动产及不动产在建工程的可抵扣进项税额,应根据合法有效的增值税扣税凭证分别填写《增值税纳税申报表附列资料(二)》"(一)认证相符的增值税专用发票"和"(二)其他扣税凭证"对应栏次.同时,应将其合计数填入第9栏"(三)本期用于购建不动产的扣税凭证".(二)前期因政策规定尚未抵扣...
