房地产契税税率怎么算
- 现如今，房价算是趋于平稳的装修，虽然房价依然那么高，但是对于大部分来讲，还是有能力贷款购房。购房费用是一大笔资金，但你们知道在购房的时候除了需要支付相应的房款，嗨需要交纳税费吗?房地产契税税率 就是其中的一种，接下来我们来了解下房地产契税税率怎么算。
房地产契税税率怎么算
以现行契税政策，当个人购买家庭普通住房：一、a、所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税照1%算;b、面积在90平方米到144平方米，税率为2%;c、购面积在144平方米以上的，契税税率按4%征收;二、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业性房产，均按照4%的税率征税。各区域正常也有所差别，实际情况以当地为准。
下面我们再来讲下享受契税下调的普通住房需要同时满足的三个条件，如下：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。
注意：通常实行的都是首套住房契税的两倍，也就是即3-4%。(家庭住房并不一定是首套房，比如，了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。名下确实只有一套房子，可以申请家庭住房。契税税率也可以实行3%～5%的调整幅度)。
结语：上文就是为小伙伴介绍的房地产契税税率怎么算以及可享受契税下调的住房。在购房时，房地产契税是税费中相对于较多的一种。通常只要比房地产契税多准备一些费用就够税费。
房产契税的计算公式为：房屋契税=房屋总价×税率。其中，契税的税率是关键因素，其规定范围在3%\~5%之间，具体税率由省级政府根据本地区实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。在实际购房过程中，契税的税率会受到多种优惠政策的影响。例如，对于个人首次购买普通住宅，且房屋面积在一定范围内的，契税...
【法律分析】：房屋契税的计算标准为：应纳税额＝计税依据乘以税率，契税税率一般为3-5％，计税依据为，如果属于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，那么其计税依据为成交价格，如果属于土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的，那么其计税依据由市场价格核定。房...
法律分析：如果是第一套房而且房子面积小于90平米的普通住房，可以通用1%的最低契税，如果房子大于144平米或者是商住房的，则直接通用3%的契税，如果房子为普通住房，而且房子面积在90~144平米之间的，适用的是1.5%的契税。法律依据：《 人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税...
契税简介 买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为:普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这...
房地产契税计算方式如下：1、契税：首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%；如果是二套房，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，房款总金额的1.50平米以下普通住宅2%，对个人购买90平方米及以下普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。超过140平米4%，非住宅4%，通常契税跟着...
