房地产企业预交增值税城建税怎么处理
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- 房地产企业预交增值税城建税怎么处理：
预交时，
借：应交税费-应交增值税-已交税额，
借：应交税费-城建税，
借：应交税费-教育费附加，
借：应交税费-地方教育费附加，
贷：银行存款，
计提时，
借： 税金及附加--城建税，
借：税金及附加-教育费附加，
借：税金及附加-地方教育费附加，
贷：应交税费-城建税，
贷：应交税费-教育费附加，
贷：应交税费-地方教育费附加。
一、正面回答房地产开发企业不论是一般纳税人还是小规模纳税人，只要采取预收款方式销售自行开发房地产项目，均应当在收到预收款时按照3%的预征率计算预缴增值税，且在收到预收款的次月申报缴纳。二、分析详情房地产企业要交的税种：营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税...
依据抵减后应交增值税为计税依据缴纳城建税
1、营业税＝预收款金额*5%；2、城建税＝营业税*7 3、教育费附加＝营业税*3 4、企业所得税：预收收入按开发项目的分类，按计税毛利率并入企业所得税应纳税所得额，具体规定是：国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发〔2009〕31号 第八条 企业销售未完工开发产...
一、房地产土地增值税预缴计算方法1、一般计税方法下: 预交土地增值税=预收款/(1+11%)*土地增值税预征率。 2、简易计税方法下: 预交土地增值税=预收款/(1+5%)*土地增值税预征率。 为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公...
城建税：按缴纳的营业税7%缴纳；教育费附加：按缴纳的营业税3%缴纳；地方教育费附加：按缴纳的营业税2缴纳%；土地增值税：一般是每月按所售房屋。地下室。车库的面积大小（144平米为界）以1.5%和3.5%的税率进行预缴，在工程完工后汇算清缴（按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳，按增值额未...
