刚开始预售，当月的营业税金及附加是否需要根据预售款计提？
- 取得预售收入，在下月预交营业税金及附加，不需要预提。下月申报的时候，按预收款的5%缴纳营业税，按当地税率缴纳城建税及教育附加等， 一般情况下记入“应交税金”借方即可，也有些地方记入“递延税款”借方
- 主营业务税金及附加是损益类科目，是与收入相配比的，你会计没有确认收入的实现，就不会有主营业务税金及附加
- 在预收账款中反映的吧，不涉及营业税金及附加
应交税费科目需进行明细核算，包括应交增值税的“进项税额”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”、“已交税金”等项目。企业需对按规定计算应交的消费税、营业税、资源税、城市维护建设税、教育费附加等进行会计分录，借记“营业税金及附加”科目，贷记本科目。实际交纳时，借记本科目，贷记...
售房收入要交营业税及附加:城建税和教育费附加;租金收入也要交与上面同样的税种,另外还要交房产税,按租金收入的12%计算或按出租物业的账面原值的70%交纳,企业可自已计算两种方式,哪种交税较少就按哪种交;职工工资和资金要代扣代缴个人所得税;如有楼盘在预售,每月末要按收到的房款(一般挂预收账款)计...
分析:该房地产企业在预售业务所得税时应作如下处理:预收款项的毛利是150万元(1000×15%),应交的营业税是50万元(1000×5%),应 交的城建税及教育附加是5万元(50×7%+55×3%),预交的土地增值税是20万元(1000×2%),预售业务应调整的应纳税额是75万元 (150-50-5-20),房地产企业预售业务应预交的所得税是18....
1，按销售不动产缴纳营业税，税率5 预售收入100万元，应缴营业税50000元，2，按照应缴营业税计算销售税金及附加 城市建设维护税 税率7% 3500元 教育费附加 征收率3% 1500元 地方教育费附加 征收率1%500元 3，季度末，按照税务局核定预征率计算应税所得税，预征率一般10%——15 应税所得额100000...
预售商品房是否要缴纳所得税 税法规定,房地产开发企业在预缴企业所得税时,根据预计计税毛利率计算预计毛利额,计入当期应纳税所得额.计算公式为:本期应纳税所得额=本期开发产品预售收入×预计利润率-期间费用-营业税金及附加.企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税...
