购房百分十一增值税是真的吗
1个回答财税会计专题活动
- 购房百分十一增值税是真的。
2016年3月17日召开的国务院常务会议决定，明确自2016年5月1日起，在全国范围内，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入营业税改增值税范围。其中，建筑业、房地产业增值税税率确定为11%，金融业、生活服务业增值税税率确定为6%。
虽然房地产业增值税税率为11%，但由于建筑用的砖、瓦、灰、砂、石、钢材等材料，可抵扣，最终实际税负应该与现在的5%的营业税基本接近，可能略低于营业税。
一手房不需要买家缴纳增值税，一手房主要涉及以下税费：1、契税：北上广深四个一线城市，首套房90平方以下（含90平方）税费为百分之一；首套房90平方以上，税费为百分之一点五；如果是二套的话呢，税费为百分之三；若是非一线城市（除北上广深以外），首套房90平方以下（含90平方），税费就是百分之一；...
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产...
现在的百分之1的税包括增值税、个人所得税的一些项目以及部分特定的消费品的消费税。以下是 增值税。增值税是对商品和服务的增值部分进行征税，几乎所有的商品和服务在销售时都会涉及增值税。按照现行的税率表，某些商品和服务的增值税率可能达到或接近百分之1。但需要注意的是，具体的税率可能因商品或服务...
在上海购买第一套住房，契税税率为1%-3%之间，具体税率取决于房屋面积和购房金额。例如，如果房屋面积小于等于90平方米，契税税率通常为最低档税率即最低收取比例为房价的百分之一。面积大于此值的，按照相应的税率阶梯递增。具体的税率划分标准可以参考当地税务部门的规定。二、增值税 对于二手房交易，...
购房时交了首付款，开发商开的 税率为0，因为是预收房款，按规定是这么开的，开发商按规定预交增值税，当全部款项交齐时，开发商会开给你全额增值税普通发票，上面注明税率，并提供给你办理不动产权证的联次。房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通...
