房地产销项税额抵减会计分录怎么做
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- 房地产销项税额抵减会计分录：
借：应交税费-应交增值税（销项税额抵减），
贷：开发成本。
或
借：应交税费-应交增值税（销项税额抵减），
贷：营业外收入。
房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目。
当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：
当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款
支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。
在计算销售额时从全部价款和价外费用中扣除土地价款，应当取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据。
一般纳税人应建立台账登记土地价款的扣除情况，扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款。
房地产销项税额抵减的会计分录 借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减）贷：开发成本 或：借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减）贷：营业外收入 什么是应交税费？“应交税费”科目核算企业按照税法规定计算应交纳的各种税费，包括但不仅限于增值税、消费税、所得税、城市维护建设税、资源...
房地产销项税额抵减会计分录：借：应交税费-应交增值税（销项税额抵减），贷：开发成本。或 借：应交税费-应交增值税（销项税额抵减），贷：营业外收入。房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目。当期允许扣除的土地价款按...
房地产企业销售额扣除项分录：借：应交税费—应交增值税（销项税额抵减），贷：主营业务成本（开发成本），借：应交税费—应交增值税（销项税额抵减），贷：营业外收入，《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第18号...
以房地产企业为例，对于新项目，一般纳税人采用一般计税方法时，应以取得的全部价款和价外费用，减去取得国有土地使用权所对应建筑面积的款项的余额作为计税依据，税率为11%。相应的会计分录为：借：应交税费-应交增值税（销项税额抵减） 贷：开发成本（土地）这一操作意味着，房地产企业在进行增值税核...
以下是涉及“差额征税”行业的会计账务处理办法。(1)房地产企业新项目，一般纳税人的一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，减去取得国有土地使用权所对应建筑面积的款项的余额为计税依据，税率为9%.借：应交税费-应交增值税(销项税额抵减)贷：开发成本(土地)。
