营改增后房地产业企交纳的的非税收入收据可抵成本吗
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- 营改增后房地产业企交纳的的非税收入收据可抵成本。向政府缴纳的土地款可以扣除后再计算增值税。
建立备查簿（项目、可售建筑面积、土地出让金、按规定支付的土地价款、可抵减销项税额）Ø 产权移交确认销售收入的同时，当期房产销售相关的土地价款可抵减销项税额冲减营业成本Dr. 应交税费——应交增值税（销项税额抵减） [按规定计算出的可转入本期抵减金额]主营业务成本（红字）复核和登记...
最后，53号公告就是在考虑业务性质的基础上，为了方便购房者办理非税收业务的需求，增设602“销售自行开发的房地产项目预收款”。允许开具不征税发票，此种发票往往在办理贷款等业务时使用，收回也较为不便。相反北京国税的回复倒简单明了很多：收到预收款时开具的本就是不征税的发票，无需收回。
一旦建筑与房地产行业纳入营改增,购买厂房可以获得增值税专用发票用于进项税抵扣,房价中不再含有营业税,而包含的增值税无需计入企业成本。“根据目前情况推算,如果四大新增行业营改增减税幅度与已实施行业一致,全面扩围将新增减税近4000亿元,营改增今年合计减税将达6000亿元。当然,具体减税额度还是取决于减税方案。”胡怡...
从财政总收入的分项目情况来看，我们可以对所提到的几个收入项目做一个清晰的划分。财政总收入主要包括一般公共预算收入和上划中央收入两大部分。其中，上划中央收入包括消费税、增值税（包括营改增）、企业和个人所得税等。所谓地方财政一般预算收入，是口语化的一种说法，实际上指的是地方财政的一般公共...
三是改革不彻底造成的。在不动产、金融业纳入营改增试点之前，对一些不动产比重大，利息支出大的企业，因为无法抵扣，可能导致税负增加，在营改增全部到位后，随着抵扣项目的增多，税负会逐步下降。四是供应商造成的。有的供应商是小规模纳税人，无法开具专用发票，导致试点纳税人无法取得进项税发票。但是...
