小规模纳税人销售取得的不动产，按多少的征收率
3个回答财税会计专题活动
- 小规模纳税人销售取得的不动产，按5%的征收率计征增值税
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 - 按5%的征收率计征增值税。
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额。 未分别核算销售额的，从高适用税率;纳税人销售不同税率货物或应税劳务，并兼营应属于一并征收增值税的非应税劳务的，其非应税劳务从高适用税率。 - 小规模的税都是3个点的
若销售额为40万元，选择按月纳税，超过15万元免税标准，需在不动产所在地预缴税款。若选择按季纳税，销售额未超过45万元免税标准，则无需预缴。公告明确，小规模纳税人销售不动产应根据纳税期、公告规定与其他现行政策确定预缴增值税。其他个人偶然销售不动产，应遵循现有政策规定，满足免税条件的，仍可享受...
根据上述规定，小规模纳税人若销售其取得的不动产（但不含自建的不动产以及个体工商户销售购买的住房和其他个人销售的不动产），其销售额需以取得的全部价款和价外费用为基础，并在扣除该项不动产购置原价或取得时的作价后，按5%的征收率计算应纳税额。这一计算方法旨在公平税负，确保税制的合理性和公正...
小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过15万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过15万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。二、适用增值税差额征税政策的小规模纳税人，以差额后的销售额确定是否可以享受本公告规定的免征增值税政策。《增值税纳税申报...
小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产)应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价;或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 ?一、销售不动产税率是多少，如何交税 小规模纳税人销售其取得(不含自建)...
一、小规模纳税人销售取得的不动产怎么交税？1.增值税：小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述...
