请问二手公寓税费怎么算？
1个回答财税会计专题活动
- 您好，在当前购买公寓的人群也越来越多，因为公寓价格比较低，所以成为了不少年轻人，尤其是首次购房者的首选。二手公寓税费主要包括以下4点：个税个税的计算公式是（申报价-原值）*5.6%，因为公寓不属于普通住宅，所以无论是几年的二手公寓都没有办法享受免除个税的优惠政策。印花税申报价*0.1%契税申报价全额*3%，和普通住宅不同的是，公寓在进行二手房交易的过程当中，即便是首次购房，也无法享受契税的优惠政策，按照当前契税的最高标准进行收取，而普通住宅如果是首次并且是唯一住房的情况之下，面积小于90平米可以享受全额1%的契税优惠。土地增值税增值额*税率（税率：30%-60%）所以相对来说公寓虽然在购买的时候价格会比较低，但是在二手房过户的时候税率会比较高。希望能帮到您。
法律主观：买二手公寓要交的税： 一、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上；(2)买方不是首次购房；(3)车库；(4)非普通住宅(商业用房)。 二、营业税：房产...
二手公寓税费是根据交易情况和地区规定计算的，主要包括契税、增值税、个人所得税等。1. 契税。契税是购买房屋时需要缴纳的税费，通常由买方支付。根据公寓的价值和所在地区的税率计算，契税的具体金额通常为房屋成交价的3%至5%。2. 增值税。对于二手公寓的买卖，增值部分需要缴纳增值税。增值税的计算基础...
二手公寓交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税等，具体税额取决于公寓的成交价、所在地区以及具体情况。详细解释如下：1. 契税：契税是二手房交易时必须缴纳的一种税费。购买二手公寓时，契税的缴纳标准通常与公寓的成交价格相关。根据现行政策，契税税率为3%至5%不等。例如，如果公寓的成交价为3...
法律分析：一、公寓过户费怎么算呢?首先请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。个人物业，税费如下：卖方税：个人所得税：(评估价-原价)x20%或评估价x3%。营业税：(评估价-原价)x5.5%或评估价x5.5%。土地增值税：(评估价-原价)x30%至60%或评估价x30%至60%。(注：此点税率为四级...
首先如果是一手公寓的话需要缴纳3%的税费，二手公寓的话，需要买方缴纳3%的契税加上0.025%的印花税，需要卖方缴纳0.025%的印花税，1%的个税，5.3%的综合税差额，0.5%的土地增值税，一般情况下来说，中介费和税费都是属于买方支付的。
