二手门面房税费？
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- 二手门面房过户税费有哪些？
1．二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税．营业税．土地增值税．印花税和手续费等。
2．其中，个人所得税为差额部分的20％，即（卖出价－买入价－营业税－契税－土地增值税－装修费用－贷款利息－公正费）×20％；营业税为差额部分的5．55％，即（卖出价－买入价）×5.55％；印花税为合同价×0.05％；手续费为合同价×0.5％；土地增值税为增值额的30％—60％。
即（卖出价－扣除项目）×（30％—60％），扣除项目包括买入价．营业税．契税．发票金额扣除额（当年－发票年限＋1）×5％×发票额。如发票是2003年的，发票金额为100万元，发票金额扣除额＝（2011－2003＋1）×5％×100万元。
3．二手商铺购买方需承担的税费主要有：契税．印花税和手续费等。其中，契税为合同价×3％，印花税为合同价×0.05％，手续费为合同价×0.5％，若有贷款则缴纳登记费500元。
二手门面房过户税费有哪些？二手房过户税费如何算？
二手房过户税费如何算？
1．个人所得税计算方法：
纳税人：卖方
普通住宅2年之内个人所得税计算方法：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房个人所得税计算方法：5年内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上免交。
注：对纳税人未能提供完整．准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
2．契税计算方法：
纳税人：买方，普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1％，二套3％；90－140平米——首套1.5％，二套3％；非普通住宅契税计算方法：3％，别墅契税计算方法：4％；。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠。
1. 房地产交易手续费：按照3元/平方米的标准收取。2. 房屋登记费：每本证书收取550元，每增加一本证书加收10元工本费。3. 权证印花税：每本证书收取5元。4. 印花税：按照房屋产价的0.05%征收。5. 契税：明细按照交易价（或评估价）的3%征收。二、卖家需要支付的税费 卖家在出售商铺时，无论...
二手门面房出售需要交的税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等。具体税费标准因地区和政策差异而异，以下是一般情况下的解释。一、营业税 对于二手门面房的出售，一般需要缴纳营业税。营业税的税率通常为销售价格的5%左右，但根据持有的时间不同，可能存在不同的税收优惠。比如，持有时间超过...
二手门面房过户需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税和印花税。详细解释如下：1. 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。在二手门面房过户中，买家需要支付契税，具体税率根据房屋面积和地区有所不同。2. 增值税：对于二手门面房的交易，卖家需要支付增值税。增值税的税率根据房屋持有...
一般来说，二手门面房的交易会涉及以下几种税收：一、契税 契税是购买房屋时产生的税费，具体金额取决于交易价格。通常，契税的税率在1%至3%之间，但具体税率可能因地区而异。购买二手门面房时，买方需要支付契税。二、增值税 增值税是针对房屋增值部分收取的税费。如果门面房持有时间超过一定时间，则可能免...
商业门面房二手房交易需缴纳的税费包括多种，主要税种及其税率如下：一、契税 契税是二手房交易时必须缴纳的税费之一。对于商业门面房，契税的税率一般为交易价格的3%至5%。具体税率可能因地区差异和政策调整而有所变化，需参照当地政策。二、增值税 对于非首次交易的商业门面房二手房，通常需要缴纳增值税。
