股东投入的土地在计算土地增值税时如何扣除？
- 根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）文件第五条规定：关于以房地产进行投资或联营的征免税问题，对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]048号）第一条暂免征收土地增值税的规定。 股东已就投资宗地申报缴纳土地增值税，你公司应按评估值5亿元作为取得土地使用权的成本，在计算土地增值税时作为扣除项目处理。 国家税务总局2011/03/21
回答： 根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)文件第五条规定:关于以房地产进行投资或联营的征免税问题,对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用《...
法律主观：是需要缴纳 土地增值税 。纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让 土地使用权 ，销售或者进口下列货物，税率为11%。 《 人民共和国 增值税 暂行条例》第二条 增值税税率 ： （一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项...
土地注资过程中，如果土地价格有增值，那么还需要缴纳土地增值税。该税种针对的是土地价值的增值部分，依据增值额和相应的税率计算。四、所得税 对于企业来说，如果在注资过程中涉及股东转让土地或企业通过注资实现的收益，那么根据税法规定可能需要缴纳企业所得税。个人所得税也可能针对个人从土地交易中的收...
针对投入土地出资帐务处理，不管作为无形资产还是投资性房地产会计处理，该土地的计税基础都是100w，在税务上都是按照收付实现制，即没有交易的收益暂时不收税，一旦交割了就要收税，所以土地投资过户之时，就是产生纳税义务的时候，只能按照500万缴纳营业税及其附加税。按照增值额400万缴纳土地增值税，并且...
当股东以土地资产作为投资棼入公司时，将需承担缴纳相关税费的责任。具体步骤如下：首先，依法需根据该地块价格的5%来缴纳相关税费；其次，还需缴纳5%的城市维护建设税以及3%的教育费附加；再者，土地增值税则采用累进制税率征缴；最后，针对企业所得利润，通常规以25%的比率征收企业所得税。值得一提的是...
