上海普通和非普通住宅税费怎么算的？
- 第一：普通住宅和非普通住宅,都有增值税及附加税，个税，还有契税。
第二:具体的差别就是普通住宅满二唯一，没有增值税，但是非普通住宅满二还是有增值税，普通住宅如果不符合满五唯一，只有一个点个税。非普通住宅如果不符合满五唯一，有两个点个税。 - 这两个计算的公式是不一样
- 层高和价格的差别。如果是普通住宅，一般来说层高要做到5层以上，而非普通住宅，针对层高就_有严谨的规定。普通住宅一般来说会依照每平米的价钱来售卖，而非普通住宅也会依照每平米，可是价钱要更为贵一些。
法律主观：购买房子的税费计算如下： 1、交易手续费：3元每平米； 2、合同印花税：房款总价的0.05%； 3、权证印花税:5元；契税：普通住宅为房款的 1.5%， 非普通住宅 为房款的3%；登记费：80元。法律客观：《 人民共和国契税法》第四条契税的计税依据： （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖...
营业税的税率是5.65%,普通住宅满五年免征营业税,非普通住宅满五年征差额营业税不满五年的无论普通与非普通征全额营业税个人所得税的税率是普通住宅1%,非普通住宅2%。房子满五年且唯一无论普通非普通免征。没有满足上述两个条件的普通住宅交1%,非普通住宅交2%。2，差额营业税是卖出价减去买进价再乘5....
2、非普通住宅。若不满2年，则按照全额（核定价格）÷1.05×（5%+0.55%)征收, 其中5%为增值税率，0.55%为附加税率；满2年，按照差额（税务核定价-购入价）÷1.05×（5%+0.55%)征收。3、 在上海，部分区县（闵行、奉贤、青浦、松江、南汇）的增值税附加税税率为0. 45%。征收标准为（全额...
1.契税：房款总金额的1.5%：140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2.印花税：0.05%：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3....
转让家庭名下不满足五年，或是满五年，但不是唯一的住宅，那么个人所得税按利润*20%来征收。(3)特殊情况 如果不能提供证明房屋是购入价，那么普通住宅的个人所得税按照全额1%来征收，非普通住宅的个人所得税按全额2%来征收。编辑总结：以上就是关于上海普通和非普通住宅的相关阐述，希望能给广大的朋友...
