二手门市房交易税费怎么算？
- 买卖双方各自需要交纳的税费如下：买房人应缴纳税费：1.契税：房款的4%。2.房屋登记费：550元/本3.印花税：房屋成交价的0.05%。（万分之五）卖方支付的税费：（卖家出售的时候，商铺无论年限，都需要交纳以下几种税费）1.印花税：房屋成交价的0.05%（万分之五）2.土地增值税：第一种情况：可提供上手发票的，土地增值税={转让收入－上手发票价(每年加计5%)－有关税金}×适用税率.60第二种情况:不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入－重置指导价)×适用税率(30%－60%)3.个人所得税:据实征收为(转让收入－房产原值－合理费用)×20%。（如房屋原产权人不是个人，在公司名下，不征收个人所得税，征收企业所得税）4.增值税及附加税第一种情况：可提供上手发票的，为（转让收入－上手发票价）×5%。第二种情况：不能提供上手发票的，为转让收入×5%。附加税：增值税×12%。（附加税的构成：教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税）。
- 1、契税：国家规定按照总房款3%-5%收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。
2、交易手续费：新建商品房3元/㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元/㎡，双方各承担50%。
3、合同印花税：按照总房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。
4、产权登记费：80元，工本费10元，买方承担。
5、公共维修基金：购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。
6、房产税：税率为1.2%，一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。标的总额100万以下(含100)累进计费率0.42%，标的总额100万以上至500(含500)累进计费率0.3%。【摘要】
二手门市房交易税费怎么算【提问】
1、契税：国家规定按照总房款3%-5%收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。
2、交易手续费：新建商品房3元/㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元/㎡，双方各承担50%。
3、合同印花税：按照总房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。
4、产权登记费：80元，工本费10元，买方承担。
5、公共维修基金：购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。
6、房产税：税率为1.2%，一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。标的总额100万以下(含100)累进计费率0.42%，标的总额100万以上至500(含500)累进计费率0.3%。【回答】
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1. 增值税：二手门市房的增值税通常根据交易价格与原始购买价格的差额来计算。如果持有不满两年，通常会按照全额的5%征收；若持有两年以上，则免征增值税。不同地区和房产的具体情况可能会有所不同，具体税率需要参照当地政策。2. 契税：是购买房产时需要支付的税费，具体金额通常是根据门市房的交易价格来...
一、契税 买方需要支付契税，契税的税率通常为房屋成交价的3%。具体的金额取决于房屋的价值和当地政府的政策规定。例如，如果门市房的价值为人民币一百万元，那么买方需要支付的契税为人民币三万元。二、增值税 对于二手门市房的销售，卖方通常需要缴纳增值税。增值税的税率依据房屋持有年限有所不同，通常为...
1. 契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。对于二手门市房，契税的税率通常为交易价格的3%至5%。具体比例根据地区政策和房屋情况有所不同。2.增值税，是对商品销售过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。对于购买的二手门市房，如果未满两年，需要缴纳全额的增值税，通常为交易价格的5...
二手房门市交易需要缴纳的税费主要包括以下几种：一、契税 契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种。根据房屋面积和购买年限，契税的税率会有所不同。一般来说，契税的税率在1%到3%之间。二、增值税 在二手房交易中，卖方需要缴纳增值税。增值税的税率根据房屋的购买年限而有所不同。如果房屋未满...
二手商业用房买卖税费具体计算如下：买方要交以下税费：契税，总售价的2%。印花税，总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方要交以下税费：印花税，总售价的0.05%。房屋转让手续费，500元。营业税，居住满一年以上的免交，未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数,则...
