土地增值税额应纳税额的计算方法
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- 1、一般计算方法
应纳税总额=Σ各级距土地增值额×适用税率某级距土地增值额×适用税率
土地增值率=土地増值额×100%/扣除项目金额
土地增值额=转让房地产收入-扣除项目金额
2、简便计税方法
(1) 、土地增值额未超过扣除项目金额金额50%的
应纳税额=土地增值额×30%
(2) 、土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的
应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目金额×0.05
(3) 、土地增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的
应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目金额x0.15
(4)、土地增值额超过项目金额200%
应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×0.35
土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35
法律主观：应纳土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。 1、而公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。计算增值额的扣除项目：(1)取得土地使用权所支付的金额;(2)开发土地的成本、费用;(3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的...
土地增值税计算公式：应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*年税率1.2%。计算土地增值税税额。具体公式如下：1、增值额未超过扣除项目金额50%，土地增值税税额=增值额*30%；2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额*40%-扣除项目金额*5%；3、增值额超过扣除项目金额100%...
土地增值税税额=增值额×30 （二）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的 土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5 （三）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的 土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15 （四）增值额超过扣除项目金额200 土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金...
一、正面回答土地增值税计算方法：1、分步计算法，其计算公式为：应纳税额=每一级距的土地增值额×适用税率；2、速算扣除法，：增值额未超过扣除项目金额50%的：土地增值税税额=增值额×30%；增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的：土地增值税税额=增值额×40%扣除项目金额×5%；增值额超过扣除...
