土地增值税题
2个回答财税会计专题活动
- 可扣除：
取得土地 500万
开发成本1500万
开发费用 120+（500+1500）*5%=220
税费 5000*5%*（1+7%+4%）=277.5万
加计扣除 （500+1500）*20%=400万
合计：2897.5万
增值额=5000-2897.5=2102.5万
增值率=2102.5/2897.5=72.56%
适用40%税率
应纳土地增值税2102.5*40%-2897.5*5%=841-144.875=696.125万 - 一、收入5000万元
二、扣除项目金额
1、地价、500万元
2、房地产开发成本1500万元
3、税费5000*5%*（1+7%+4%）=277.5万元
4、合计=（500+1500）*（1+20%+5%）+277.5+120=2897.5万元
三、增值额5000—2897.5=2102.5万元
四、增值率2102.5/2897.5*100%=72。6%
适用40%税率
五、应纳增值税
2102.5*40%-2897.5*5%=841-144.875=696.125元
1、土地增值税的计算：应纳税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数1.土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产取得的增值额，转让房地产的增值额是纳税人转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。2、2.新建房地产的扣除项目金额(1)取得土地使用权所支付的金额①纳税人为取得土地使用权...
【答案】：B 【正确答案】B 【答案解析】本题考核土地增值税税收优惠。企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
求解,经济法中的土地增值税问题。如图 我来答 1个回答 #热议# 职场上受委屈要不要为自己解释?硕博双生 2015-04-27 · TA获得超过3324个赞 知道小有建树答主 回答量:2770 采纳率:71% 帮助的人:594万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 更多追问追答 追答 追问 答案是D 本回答由...
同时，A公司因为出售土地所得，还需要缴纳企业所得税。土地成本是5亿，支付的土地增值税是1.75亿，售价是10亿，因此需要缴纳的企业所得税是：（10-5-1.75）*25%=0.8125亿 因此如果B公司直接购买土地，A公司需要支付的税款是2.5625亿，而A公司最终获得的收益是10-5-2.5625=2.4375亿。如果B...
【答案】：D 本题考核土地增值税的清算条件。选项ABC属于纳税人应进行土地增值税清算的情形；选项D属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。
