不动产融资租赁服务的税率是多少？
- 一、不动产
不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。
二、不动产营业税税率
1、营业税为5%，一并缴纳附加;
2、如果出租的不动产为房产，房产租赁收入部分还要按照12%的税率缴纳房产税;签订的租赁合同要按合同记载金额的0.1%由签订各方分别缴纳印花税。
三、增值税
根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号附件2)第一条第(九)款“不动产经营租赁服务”规定，
1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
2、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
3、小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。
四、增值税税率
国家税务总局《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》公告2016年第16号第四条规定，小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
1、单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。
2、个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
3、其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
4、其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 - 由于有形动产租赁和不动产租赁适用不同的税率，因此虽然同为直租业务，有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务适用的税率也不一样。根据财税2019年39号文，从2019年4月1日起，有形动产融资租赁服务适用的税率为13%（此前为16%），不动产融资租赁服务适用的税率为9%（此前为10%）。
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具体税率取决于租赁业务的类型。对于不动产租赁服务，税率为9%或征收率可达征收率标准，而不动产融资租赁服务则适用金融服务税率为6%。对于有形动产租赁服务，税率为有形动产租赁税率是税率是13%-17%+增值税，但需注意增值税属于附加税，并不参与主要税率的计算。至于具体的税率多少需要根据公司所处的实际...
根据现行规定，一般纳税人出租不动产需缴纳增值税。具体税率如下：针对2024年4月30日前取得的不动产，如选择简易计税方法，应适用5%的征收率计算应纳税额。对于2024年5月1日后取得的不动产，则需采用一般计税方法计税。在不动产所在地与机构所在地不一致时，需先按3%的预征率向不动产所在地的主管国税机...
2、不动产融资租赁服务，税率为9%。3、融资性售后回租服务，视同贷款服务，税率为6%。印花税：融资租赁合同属于印花税的征税范围，税率为租金的万分之零点五。契税：融资租赁涉及房屋、土地权属的转移，承受方需要缴纳契税，税率一般为3%-5%。但如果是融资性售后回租业务，承租人回购原房屋、土地权属的，...
其次，企业提供的有形动产融资租赁服务适用的增值税税率为13%，而不动产融资租赁服务则适用9%的税率。这反映了不同资产类型的税收区别。对于涉及房产的融资租赁业务，由承租人自合同约定开始日的次月起，依据房产的余值缴纳房产税。此外，还有其他可能涉及的税种，例如印花税、增值税等，具体还需参照相关...
租赁服务在增值税分类中主要有两种形式：融资租赁服务和经营租赁服务。其中，税率分为13%或9%两种。租赁对象区分不动产和有形动产。具体来说，水路运输中的光租业务和航空运输中的干租业务，被归类为"有形动产经营租赁服务"，适用的增值税税率为13%。值得注意的是，船舶的程租、期租，以及飞机的湿租，即...
