房地产企业预缴土地增值税税款需计提递延所得税吗
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- 房地产企业预提土地增值税后计入其他应付款，但在当年计征所得税时不允许税前扣除，这就造成了其他应付款账面价值与计税基础的不一致，形成可抵扣暂时性差异，从而需要确认相应的递延所得税资产。此时，会计处理为：借：递延所得税资产;贷：所得税费用递延所得税费用。
- 房地产预交的增值税是不需要计提的,一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税.
综上所述，房地产企业土地增值税预缴税率根据不同情况而定，销售自己开发的房地产项目适用税率为11%，而出租房地产项目则适用不动产经营租赁服务税目和不动产融资租赁服务税目。一般纳税人提供不动产租赁服务的税率也为11%，而小规模纳税人则按征收率5%缴纳增值税。【法律依据】：《土地增值税暂行条例》第...
房企需要预征增值税，预征土地增值税是在还没有正确计算出房地产项目增值率的情况下，为确保税款平稳，均匀地流入国库而采取的预先征收土地增值税的办法，通常按销售收入的一定比例征收。土地增值税清算项目并非皆可预征，房企在以下特殊情形下，可以不预征土地增值税：1、当地税务机关规定不预征土地增值税；2...
您好！法律法规对于房地产企业土地增值税预缴期限并未给出明确指示，具体期限需咨询当地税务机关。依据相关法规，纳税人需在转让房地产合同签订之日起七日内，向房地产所在地的主管税务机关进行纳税申报。随后，应按税务机关所定的期限缴纳土地增值税。此规定旨在确保税收及时、准确征收，维护税法的执行力度。...
首先，纳税人需要明确自身是否存在土地增值税的预缴义务，这通常取决于具体的交易情况以及当地的税收规定。在房地产开发项目中，由于预售收入的存在，且同期对应的成本可能滞后或暂时无法确定，因此房地产开发企业一般需要按照规定的预征率预缴土地增值税。其次，预缴税额的计算是预缴流程的核心环节。预缴税额的计...
法律主观：房地产企业土地增值税如何预征1、按照有关问题的“公告市地方税务局关于解决土地增值税的问题”（市地方税务局公告20159号）的第十三款规定：对房地产开发项目核定征收率：（一）普通住宅标准的核定征收率为6％；（二）非标准的8％房地产税评估率的住宅和其他类型；（三）区分不同类型房地产...
