取得土地使用权价款的手续费在计算土地增值税时可以扣除吗
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- 《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]6号）第七条第（一）项规定，条例第六条所列的计算增值额的扣除项目中取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。
《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）第五条规定，房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。
因此，房地产开发企业为取得土地使用权缴纳的契税可以在计算土地增值税时扣除。
土地手续费一般计入企业的“开发成本”或“相关税费”科目。详细解释如下：一、基本概念 土地手续费，通常指的是在土地使用权转让、购买或租赁过程中产生的各种费用。这些费用包括但不限于土地出让金、土地交易服务费等。对于企业而言，这些费用是土地开发或取得土地使用权所必须支付的...
一、取得土地使用权据1.对取得土地或房地产使用权后，未进行开发即转让的，计算其增值额时，只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、缴纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金。显然，这种情况没有规定加计扣除项目。2.对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，允许扣除取...
土地增值税取得土地使用权所支付的金额包括两方面内容，一是纳税人为取得土地使用权支付的地价款，包括出让方式取得的土地出让金；以行政划拨方式取得的土地出让金；以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。二是纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费，如登记、过户手续费...
购买土地使用权所支付的费用计入无形资产。借：无形资产-土地使用权 贷：其他应收款 企业现在购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在会计核算上按实际发生成本记入“无形资产-土地使用权”；开发利用时以“无形资产-土地使用权”的账面价值，转入开发商品房成本，或转入在建工程成本。开发利用完成后...
涉及土地的税费应计入国土局，土地市场交易服务费属于资产类科目。国土局主要涉及的收费项目包括：营业税；教育费附加税；契 税；城市建设维护费；印花税；个人所得税；登记费；贴花；土地增值税；交易手续费。具体以当地有关部门实际情况为准。2006年10月30日财政部制定了《企业会计准则—应用指南》，...
