住房出租开增值税普通发票，个人所得税多少？

个人所得税
（1）每月租赁所得<4000元
应交个人所得税＝（每月租租赁所得－800）×10%
（2）每次租赁所得≥4000元
应交个人所得税＝每月租租赁所得× (1-20%)×10%
个人出租住房所得减半征收个人所得税。
税收依据：
（1）《 人民共和国个人所得税法（2018）和《 人民共和国个人所得税法实施条例》（国令第707号）财产租赁所得，适用比例税率，税率为百分之二十。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。纳税人财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。
（2）《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000]125号 ）自2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
（3）国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发2016[39]号)个人出租住房所得减半征收个人所得税。
（4）《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税[2016]43号 ）个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。
（5）《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知国税函》（[2009]639号）取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2002〕146号）有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：（一）财产租赁过程中缴纳的税费；（二）向出租方支付的租金；（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；（四）税法规定的费用扣除标准。

根据税法规定，个人住房出租应交个人所得税。

1、纳税规定：月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。

2、税收优惠：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。