契税的计税依据含增值税吗
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- 契税的计税依据不含增值税，契税的计税的规定如下：1、契税的计税依据有：国有土地使用权出让、土地使用权出售。房屋买卖：成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与：由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；等其他内容；2、契税是指不动产包括土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主，产权承受人征收的一次性税收；3、契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收；契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点；（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税；（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。法律依据：《 人民共和国契税暂行条例》第一条 在 人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
法律分析：契税计税依据包括增值税。法律依据：《关于营改增后契税、房产税、土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》第一条 计征契税的成交价格不含增值税。第五条 免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。第六条 在计征上述税种时，税务机关核定的...
法律主观：我国契税的计税依据不包括增值税。法律客观：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定...
契税的计税基础并不包括增值税。按照法律法规，契税的征收基数需去除增值税。契税的征税客体是所有权转让方面的不动产，针对的是不动产的最终受让方，是一种对特定财产进行的税收。计算契税时，需要从含增值税的价格中减去增值税部分，然后得出不含增值税的价格，以这一价格作为计税标准。例如此处提到的房屋...
法律分析：契税的计税依据不含增值税。契税的计税依据有：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖：成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与：由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；等其他内容。契税是指不动产包括土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新...
契税的计税依据不含增值税。在涉及土地使用权出让、出售，房屋买卖等权属转移时，计税依据以“成交价格”为准。若土地使用权互换或房屋互换，计税依据为“价格差额”。若交换价格不相等，由“多交付货币”一方缴纳契税，若相等则免征契税。对于土地使用权或房屋的赠与，以及其他没有价格的转移行为，计税依据...
