房地产企业会计营改增账务处理的流程，及处理过程中的注意事项有哪些
- 1 做账需要按照你的实际业务设置需要的会计科目；
2 根据发生的业务（收付款的票据）编制记账凭证；
3 根据记账凭证登记明细账，计算各个科目的发生额、余额；
4 根据账务数据，编制费用分摊，税金计提，工资计提等等转账凭证；
（归集成本费用、计算生产成本，销售成本等）
5 登记明细账，计算各个科目的发生额、余额；
结转损益科目，计算盈亏。
6 把全部的记账凭证按科目汇总，编制科目汇总表；
7 根据科目汇总表 登记总账，计算各个科目的发生额、余额；
8 总账与明细账核对一致；
9 按照总账数据和明细账数据，编制会计报表、税务申报表、申报、缴税。
（1）确认收入 房地产开发公司交房，同时收取房款的差额。借：银行存款 预收账款 贷：主营业务收入 应交税费——未交增值税（简易计税）（2）预缴税款的抵减 借：应交税费——未交增值税（简易计税）贷：应交税费——预交增值税（简易预缴）（3）缴纳税款的会计处理 借：应交税费——未交增值税（...
营改增后，房地产企业预收房款，未达到增值税纳税义务时间，只是需要在不动产所在地预缴增值税。但如果对预收款开具了发票，则达到了纳税义务发生时间，需要在机构所在地申报增值税，当然现在很多地方政策对预收房款要求不开发票不申报等，这个要注意账务处理是不同的。最终确认收入时，还需要计提增值税，如...
根据《企业会计准则》规定，房地产企业预售业务的会计处理为：当企业收到预售款项时，由于不符合收入的确认原则，不确认收入，而是作为负债计入预收账款，待房屋交给购买方时，再确认收入。对于预售收入，按规定应缴纳的营业税及土地增值税等，房地产企业直接在应交税费的借方反映，销售收入实现时，再将预缴...
以1000000元预收款计算，乙企业应预缴税款为18018.01元。完成预缴税款后，乙企业需填报《增值税预缴税款表》，并提供预缴税款完税凭证。案例三：房地产企业收到预收款的税务处理。丙公司作为房地产开发企业，在收到预收款时，根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税...
会计处理如下:(单位:万元,下同)1。预收房款 (1)收到预售款时 借:银行存款80 贷:预收账款80 (2)预缴申报 国家税务总局公告2016年第18号文件规定,一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按3%的预征率预缴增值税。应预缴税款按照以下公式计算:应预缴税款=预收款÷(1+...
