预交增值税计算方式
- 一、正面回答
土地增值税预缴计算方法：
1、一般计税方法下，预交土地增值税=预收款/（1+11%）*土地增值税预征率；
2、简易计税方法下，预交土地增值税=预收款/（1+5%）*土地增值税预征率。
二、分析
土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收。增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
三、土地增值税扣除项目包括哪些
土地增值税扣除项目包括：
1、取得土地使用权所支付的金额适用新建房转让和存量房地产转让包括地价款和取得土地使用权时按国家规定缴纳的有关费用；
2、房地产开发成本适用新建房转让包括土地征用及拆迁补偿费包括土地征用费、耕地占用税、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。
法律分析：计算方法如下：1、一般计税方法：预缴增值税税款=预售房款÷（1+10%）×3%。2、简易计税方法：预缴增值税税款=预售房款÷（1+5%）×3%。需要预缴增值税的情形主要有四种，分别是：1、房地产开发企业取得预收款。2、提供建筑服务取得应收款。3、异地不动产出租业务。4、不动产转让业务。房地...
预缴增值税的计算公式为：应预缴增值税税款=含税预收款项÷(1+适用税率)×适用税率。预缴增值税账务处理如下：1、企业预缴增值税税款时：借：应交税费——应交增值税（已交增值税）贷：银行存款 2、企业缴纳剩余的增值税税款时：借：应交税费——未交增值税 贷：银行存款 增值税是对纳税人生产经营...
在提供建筑服务时，如果采用一般计税方法，应预缴的税款计算公式为：（全部价款和价外费用减去支付的分包款）除以（1+11%）再乘以2%。若采用简易计税方法，则公式为：（全部价款和价外费用减去支付的分包款）除以（1+3%）再乘以3%。如果计算后的余额为负数，此部分可以留待下次预缴税款时继续扣除。对于不...
1、建筑服务适用一般计税方法计税预缴增值的计算：应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款)÷(1+11%)×2%；2、建筑服务适用简易计税方法计税预缴增值的计算：应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款)÷(1+3%)×3%。二、分析 企业取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为负...
3、预缴增值税的计算公式为：应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%。预缴增值税会计分录借：应交税费——预交增值税贷：银行存款月末：借：应交税费——未交增值税贷：应交税费——预交增值税月末结转增值税会计分录1、结转进项税额借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）贷：应交...
