土地增值额计税依据是什么
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- 土地增值税 以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。 土地增值税是对有偿转让国有 土地使用权 及地上建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。 凡是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得收入的单位和个人，均应按规定缴纳土地增值税。 包括两层含义： 一是只对转让国有土地使用权征税，转让 集体土地 使用权不征税； 二是只对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，即有偿转让房地产征税，对以 继承 、赠与方式无偿转让的房地产不征税。
法律主观：土地增值额计税依据是：有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得收入的单位和个人均应按照规定缴纳土地增值税，税费依照转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额计算。法律客观：《 人民共和国土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以...
法律主观：土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。根据《土地增值税暂行条例》第三条的规定，土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。第七条规定，土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣...
法律分析：土地增值税两种计税依据分别为：1、不含税预征。2、简化计算预征。法律依据：《 人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在 人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
法律分析：1，土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。2、计税依据：土地增值税的税率是以转...
土地增值税的计税依据即为纳税人出售房地产取得的超额利润，其计量方法为销售收入减去必要扣除项目价值后的剩余额度。其中，收入项目包括货币收入、物资收入及其它收入；扣除项目主要涵盖了购买土地使用权的花费、房地产开发成本、开发费用、相关税金以及由财政部制定的额外扣除项等。在计算过程中，精确核实收入...
