租金的税率怎么算
- 1、房产税
按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
2、城镇土地使用税
拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税
3、营业税
个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
4、城建税和教育费附加
个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。 - 【法律分析】：企业出租房屋取得的收入按现代服务-租赁服务缴纳增值税.一般纳税人适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。
【法律依据】：《 人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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- 个人所得税：按财产租赁所得计算，税率根据收入额度有所不同 - 印花税：租赁金额的千分之一 2. 个人出租住房应缴纳的税款包括：- 房产税：租金收入的4 - 营业税：3%税率基础上减半 - 城市维护建设税及教育费附加：同上 - 个人所得税：同上 - 免征城镇土地使用税 - 免征印花税 3. 企业纳税人...
1、个人出租住房，不论用途，营业税按3%的税率减半征收；2、房产税按4%的税率征收；3、城市维护建设税、教育费附加、城镇土地使用税和地方教育附加等其他税费，根据当地规定执行；4、税金由出租方缴纳。房租租金的税收政策：1、房产税：按照房产评估值的一定比例征收；2、个人所得税：出租方为个人时，...
(1)房产税,按租金的4%;(2)营业税,按租金的5%;(3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;(4)教育附加费,按营业税的3%;(5)城市建设维护税,按营业税的1%;(6)印花税,按租金的0.1%;(7)房屋租...
以月租2000元为例计算税率。（1）营业税：月租金收入×3%，即2000×3%0。（2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7%.2。（3）教育费附加：营业税×3%（...
租金税收的计算是：应纳税额=计税金额×适用税率。对个人出租住房不区分用途在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税，一并交纳个人所得税、附加税等费用。房屋出租缴纳税款分以下两种情况：一、个人出租非住房包括商铺、写字间等，应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳；2、...
