房地产业为什么在计算土地增值税上另加扣20
2个回答财税会计专题活动
- 房地产开发企业取得土地使用权进行三通一平等开发后..可以在计缴土地增值税上另加扣20%,因为这是国家鼓励行为..如果没有开发建造即转让..则纯属是倒买倒卖土地行为..所以当然不能享受优惠政策了..
- 在土地增值额度扣20%后再缴纳土地增值税的意思就是给开发商一个合理的利润，因为开发商拿地储地也是有资金成本的。
做土增税清算的原因主要有以下几点：一、遵循税收法规 土地增值税是房地产企业转让国有土地使用权等产权应缴纳的税费，依法进行土地增值税的清算，是房地产企业遵循国家税收法规的表现。按照相关规定完成清算工作，有利于企业合法经营，避免税务风险。二、确保税收公平 土地增值税清算能够确保税收的公平性。通...
（四）与转让房地产有关的税金；（五）财政部规定的其他扣除项目。”二、根据《 人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第七条规定：“条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：（一）取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家...
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入扣除法定扣除项目金额后的增值金额作为计税依据向国家缴纳的税金，不包括以继承、赠与方式免费转让房地产的行为.土地增值税对房地产市场有什么影响？让金投小编为你解答吧！...
1. 增值税 增值税是对房地产交易中的增值部分进行征税的一种税赋。当房地产企业出售其开发的房地产项目，或购房者出售二手房时，都会涉及增值税的缴纳。该税种旨在确保交易的公平性，防止过度投机。2. 土地增值税 土地增值税是针对土地转让所产生的增值部分进行征税的。当房地产企业转让土地使用权时，需...
这是正常的税种啊,土地增值税是先预缴,等你买的差不多的时候还要清算的.
