房地产企业预缴土地增值税怎么做会计分录
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- 房地产企业预缴土地增值税会计分录：
（1）提取时 ：
借：税金及附加，
贷：应交税金--土地增值税，
（2）缴纳时：
借：应交税金--土地增值税，
贷：银行存款等。
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
房开企业的土地增值税预交一般有两种方式，一种是企业去税务局大厅填表进行申报，另外一种方式是在电子税务局进行申报。
土增税的预缴流程主要包括以下几个步骤：明确预缴义务，计算预缴税额，填写申报表并预缴税款，税务部门审核与后续管理。首先，纳税人需要明确自身是否存在土地增值税的预缴义务，这通常取决于具体的交易情况以及当地的税收规定。在房地产开发项目中，由于预售收入的存在，且同期对应的成本可能滞后或暂时无法确定...
土地增值税的预征主要遵循以下步骤进行：明确预征义务和预征率。房地产开发企业在项目开发过程中，需按照规定的预征率预缴土地增值税。预征率根据不同类型的房地产而有所差异，如普通住宅一般为1%，非普通住宅为2%，其他类型房地产可能为2.5%。保障性住房则暂不预征土地增值税。这些预征率由国家税务总局或...
房地产开发预缴土地增值税会计分录预交土地增值税时:借:应交税费--应交土地增值税贷:银行存款企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在"固定资产"等科目核算的,转让时应交的土地增值税:借:固定资产清理贷:应交税费--应交土地增值税土地使用权在"无形资产"科目核算的,按实际收到的金额借:...
房地产企业预交土地增值税会计分录怎么写？房地产企业在生产经营过程中会出现预交土地增值税的情况，一般计入“税金及附加”等科目进行核算，具体的会计分录是什么？房地产企业预缴土地增值税的会计分录 1、提取土地增值税的会计分录：借：税金及附加 贷：应交税费--土地增值税 2、缴纳土地增值税的会计分录...
