申请契税退税应提供哪些资料？

根据《西安市地税局大企业税收管理局契税退税工作规程》第三条：契税退税依纳税人申请而启动。纳税人申请退税的必须提交书面契税退税申请，详细申明退税原因并提交以下文件资料： （一）期房退税、退房退税。期房合同交易终止未履行且已经办理契约注销手续，在未办理产权权属登记的情形下，可以退还已缴纳税款。纳税人申请退税应提交如下文件资料： （1）退税申请。退税申请须经原出售方房地产开发公司注明“交易合同已经注销”并盖章； （2）契税完税证第二、四联原件； （3）商品房买卖契约原件并由房管局加盖“商品房合同登记注销专用章”； （4）房产权属登记信息查询证明原件； （5）买卖双方退房的书面协议原件； （6）出售方房地产开放公司退房款的转帐凭证复印件及纳税人受到退房款的收据复印件； （7）自然人纳税人申请退税的提供纳税人的身份证原件待税务机关审核后留存复印件；单位纳税人退税的提供单位营业执照或有关法人身份证件；委托他人 的还应提供退税申请人的委托书原件及 人身份证原件， 人身份证原件经税务机关审核后留存复印件。 （8）纳税人账户户名、账号、开户行名称； （9）征收机关要求提供的其他文件资料。 (二)、因法院判决引起的退税。人民法院依法定程序判决，某项房地产交易合同几所发生的房屋、土地权属转移无效，纳税人申请退税的应提供如下文件资料： （1）退税申请。 （2）契税完税证第二、四联原件； （3）房产证、土地使用权证原件、复印件，原件待税务机关审核后留存复印件。 （4）人民法院判决书或者裁定书原件，原件待税务机关审核后留存复印件 （5）自然人纳税人申请退税的提供纳税人的身份证原件待税务机关审核后留存复印件；单位纳税人退税的提供单位营业执照或有关法人身份证件；委托他人 的还应提供退税申请人的委托书原件及 人身份证原件， 人身份证原件经税务机关审核后留存复印件。 （6）纳税人账户户名、账号、开户行名称； （7）征收机关要求提供的其他文件资料。 （三）、面积差退税。面积差退税是指纳税人已按商品房买卖契约之价款缴纳了税款，由于最终产权面积小于契约面积，房地产开发商退回多收房产价款，由此引起需会还多收的税款，纳税人申请面积差退税须提供如下文件资料。 （1）退税申请。退税申请须经原出售方房地产开发公司注明“实际交易面积小于契约面积”并盖章； （2）契税完税证第二联原件、复印件，原件经税务机关审核后退回纳税人； （3）商品房买卖契约原件及房产证原件、复印件，原件经税务机关审核后退回纳税人； （4）房产实测报告表或者建筑物分户实测平面图原件、复印件，原件经税务机关审核后退回纳税人； （5）销售不动产统一发票或者购房收据、退面积差红字发票原件、复印件，原件经税务机关审核后退回纳税人；； （6）自然人纳税人申请退税的提供纳税人的身份证原件待税务机关审核后留存复印件；单位纳税人退税的提供单位营业执照或有关法人身份证件；委托他人 的还应提供退税申请人的委托书原件及 人身份证原件， 人身份证原件经税务机关审核后留存复印件。 （7）纳税人账户户名、账号、开户行名称； （8）征收机关要求提供的其他文件资料。 （四）重复缴税退税。重复缴税引起退税是指在一次房产交易，权属转移中，同一户主、同一房产缴纳了2次税款，须要退还多交税款的情形。纳税人申请退还多交的税款的，应提供以下文件资料： （1）退税申请。 （2）已缴纳契税中一份契税完税证第二、四联原件，及另一份契税完税证第二联原件、复印件，该份完税证第二联原件审核后退回纳税人； （3）商品房买卖契约及房产证原件、复印件，原件经税务机关审核后回回纳税人； （4）自然人纳税人申请退税的提供纳税人的身份证原件待税务机关审核后留存复印件；单位纳税人退税的提供单位营业执照或有关法人身份证件；委托他人 的还应提供退税申请人的委托书原件及 人身份证原件， 人身份证原件经税务机关审核后留存复印件。 （5）纳税人账户户名、账号、开户行名称； （6）征收机关要求提供的其他文件资料。 （五）其他因素引起的退税。因纳税人、征收机关操作失误，或者其他不可预计造成原因，纳税人申请退税的，纳税人应提供如下资料： （1）退税申请。 （2）契税完税证第二、四联原件、复印件，原件经税务机关审核后回回纳税人； （3）商品房买卖契约、国有土地使用权出让合同或者房产证、土地使用权证原件、复印件，原件经税务机关审核后回回纳税人； （4）自然人纳税人申请退税的提供纳税人的身份证原件待税务机关审核后留存复印件；单位纳税人退税的提供单位营业执照或有关法人身份证件；委托他人 的还应提供退税申请人的委托书原件及 人身份证原件， 人身份证原件经税务机关审核后留存复印件。 （5）纳税人账户户名、账号、开户行名称； （6）征收机关要求提供的其他文件资料。

纳税人申请退税的必须提交书面契税退税申请，详细申明退税原因并提交以下文件资料： （一）期房退税、退房退税。期房合同交易终止未履行且已经办理契约注销手续，在未办理产权权属登记的情形下，可以退还已缴纳税款。纳税人申请退税应提交如下文件资料： （1）退税申请。退税申请须经原出售方房地产开发公司注明“交易合同已经注销”并盖章； （2）契税完税证第二、四联原件；
（3）商品房买卖契约原件并由房管局加盖“商品房合同登记注销专用章”；
（4）房产权属登记信息查询证明原件；
（5）买卖双方退房的书面协议原件；
（6）出售方房地产开放公司退房款的转帐凭证复印件及纳税人受到退房款的收据复印件； （7）自然人纳税人申请退税的提供纳税人的身份证原件待税务机关审核后留存复印件；单位纳税人退税的提供单位营业执照或有关法人身份证件；委托他人 的还应提供退税申请人的委托书原件及 人身份证原件， 人身份证原件经税务机关审核后留存复印件。 （8）纳税人账户户名、账号、开户行名称；
（9）征收机关要求提供的其他文件资料。