拍卖土地的土地增值税由谁承担

拍卖土地的土地增值税由谁承担
  • 法律分析:国有土地出让的定义。国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权转让涉及三项税:土地增值税、契税、土地使用税。土地增值税,根据《 人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令[1993]138号)第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。契税,根据《 人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]224号)第一条在 人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。贵公司可以到土地所在地区的土地管理部门查询。法律依据:《 人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
  • 法律分析:由委托拍卖单位或者个人缴纳。法律依据:《 人民共和国土地增值税暂行条例》 第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。2、土地增值税按照纳税人转让房地...

  • 由土地使用权的出让方承担。在司法拍卖土地的过程中,土地增值税的承担方是土地使用权的出让方,即被执行人。根据《 人民共和国土地增值税暂行条例》的规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物以下简称转让房地产并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。

  • 土地增值税是针对转让房地产行为征收的一种税,具体来说,是卖方需要承担这项税负。这项税款基于转让所得的增值额来计算,增值额是从转让收入中扣除法定扣除项目后的余额。土地增值税的征收对象包括转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并从中获取收入的单位和个人。这里的转让收入可以是货币形式的...

  • 土地增值税是针对土地转让过程中产生的增值额进行征收的税种。当土地所有权或使用权发生转移时,卖方需根据土地增值额缴纳相应的土地增值税。三、契税 契税是在土地使用权转让、房屋买卖等交易中,由买方承担的一种税费。契税的税率因地区而异,具体金额根据土地拍卖成交价格计算。四、企业所得税 对于土地拍...

  • 土地增值税由转让房地产方来交纳,也就是卖方缴纳。 土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 纳税人为转让...

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