恩施商业地产公司土地增值税税率

11%。房地产增值税计算方法有增值税税额、增值额、销售收入、增值税税率。计算土地增值税的公式为应纳土地增值税=增值额×税率，公式中的”增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。