出租给个人的不动产可以开增值税专用发票吗
- 出租给个人的不动产肯定是不可以开增值税专用发票的，因为在此交易中，购买方相当于个人，而一般纳税人是不可以开专用发票给个人的。
您好！可以开具增值税专用发票。根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和 的通知》（税总函〔2016〕145号）的规定，增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产时，如果购买方或承租方不是其他个人，那么纳税人需要先缴纳增值税，之后可以向当地地税局申...
不动产租赁增值税税率为5%至9%不等，具体情况如下：1、一般纳税人出租不动产2016年5月1日以后取得，增值税一般纳税人出租不动产税率9%，2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%；2、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率；3、个体工商户出租住房征收率5%；4、个人出租不动产征收率5%。不动...
根据国家税务总局的公告（2014年第39号），个人对外进行不动产租赁可以开具增值税专用发票。为了不偷逃税款，个人需确保向承租方销售了不动产，或提供了增值税应税劳务、应税服务，并收取了款项或取得索取销售款项的凭据。开具的增值税专用发票内容需与销售、提供的服务一致，且为个人合法取得并以自己名义...
法律分析：不动产租赁增值税税率需根据不动产的出租主体甚至不动产取得时间和类型来确定。若为一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产，增值税税率为5%，不动产在2016年5月1日后取得则税率为9%；若是小规模纳税人出租不动产则增值税税率为5%；若是个人出租住房则按照5%的征收率减按1.5%去计算...
在缴纳不动产出租的增值税时，租赁方需要先将租赁合同的原件送到辖区的房管部门进行备案，并在取得备案证明的三十天内，准备好相关的登记资料，包括个人身份证件、不动产权证书原件、租赁合同原件以及备案证明等等。2、办理税务登记 在准备好所有申报材料之后，纳税人携带这些材料，先到辖区内主管税务机关办理...
