土地增值税怎么算？谢谢好心人！
- 最佳答案 土地增值税采用四级超率累进税率。其中，最低税率为30％，最高税率为60％，
增值额与扣除项目金额的比例不超过50％的部分,税率30%;超过50％～100％的部分税率40%；超过100％～200％的部分税率50%；超过200％的部分60%
具体计算步骤是：
1．计算评估价格。其公式为：评估价格＝重置成本价×成新度折扣率。
2．汇集扣除项目金额
3．计算增值率
4．依据增值率确定适用税率
5．依据适用税率计算应纳税额
应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。
速算扣除数：30%档是0，40%档是5%，50%档是15%，60%档是35%
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费：3元/平方米 2、 印...
二手门面房在交易的时候是需要交纳契税，这个一般是按照评估总价格的3%来进行计算，是由买方支付的。需要交纳个人所得税，这个应该是按照差额的20%来进行计算，需要由卖方支付，交易费一般是每平米10元，这个是由买方进行支付，另外还有营业税，这个是按照差额的6%来进行计算，需要由买方支付。”...
所以说，速算扣除数的出现，使得超额累进税率下的应交税金的计算变得简单。另外，与速算扣除数有类似作用的，还有“速算扣除率”（也称“速算扣除系数”），它用于“超率累进税率”，我国的土地增值税就采用这一税率形式。至于速算扣除率的原理作用，与速算扣除数大同小异，这里不再重复叙述了。
我来自什邡市八角镇爆竹园村,我的家乡是512地震的极重灾区,距离震中汶川仅仅20公里,在地震中几乎所有民房成为了危房。但是地震已经过去三年了,家乡的百姓还是住在临时搭建的帐篷里。原因是政府说了我们这里要修水库,但是要2012年菜开始动工,所以我们不能修房,修好了也会被拆,就这样家乡的百姓已经在帐篷...
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
