房地产开发企业出售纯土地，土地增值税清算，成本扣除项目可以加计扣除20吗？
1个回答财税会计专题活动
- 是的，放开企业可以加计扣除20%
可以，但转让有要求，开发公司有偿取得的国有土地使用权，可以依法转让，因此，国家土地所有权中的处分权有一部分也可以有限制地由土地使用者来行使。一、怎么算二手房房屋产权所谓产权是指对房屋的所有权，而这个所有权是没有年限的，70年产权其实是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70...
某房地产开发公司取得国有土地使用权后，未经开发就将土地转让的行为属于违法行为。法律分析根据相关法律规定，禁止国有划拨土地使用权人在未取得出让土地使用权证书的情况下迳行转让。也就是说，国有划拨土地使用权人应当先行与市、县人民政府的土地管理部门签订土地出让合同，取得国有土地使用权，否则其签订...
法律分析：如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的,其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。 1、土地使用权作为无形资产,则要按期进行摊销和期末进行减值测试。 一旦计提减值则不能转回,而作为存货核算则不需要进行摊销,计提减值也能转回。法律依据：《 人民...
1、《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)中关于县级以上(含)地方人民政府收回土地使用权的正式文件，包括县级以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用权文件，以及土地管理部门报经县级以上(含)地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的...
法律分析：首先，要明确的是只有“房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外）”时，土地价款才能在销售额前扣除。如果房地产企业转让土地，适用一般计税的情况，是否可以减去土地价款呢？能减去土地价款的情形只针对“自行开发的房地产项目”。而根据国家税务...
